商用土地流轉(zhuǎn)合同模板

商用土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商用土地（以下簡稱“土地”）使用權(quán)。

2.乙方有意向租賃該土地用于__________。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地權(quán)屬：甲方享有土地使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、使用范圍及限制

1.乙方租賃土地用于__________。

2.甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及土地使用相關(guān)規(guī)定。

3.乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)。

（2）確保土地符合乙方使用要求。

（3）協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金。

（2）合理使用土地，不得損害土地質(zhì)量。

（3）遵守國家法律法規(guī)及土地使用相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。

（2）擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件。

（2）土地使用證。

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商用土地（以下簡稱“土地”）使用權(quán)。

2.乙方有意向租賃該土地用于__________。

3.丙方作為第三方，愿意提供資金支持，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)土地租賃及開發(fā)。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地權(quán)屬：甲方享有土地使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方資金支持

1.丙方同意向乙方提供資金支持，總額為人民幣_(tái)_________元。

2.資金支持的具體使用范圍、還款計(jì)劃及利率等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、使用范圍及限制

1.乙方租賃土地用于__________。

2.甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及土地使用相關(guān)規(guī)定。

3.乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)。

（2）確保土地符合乙方使用要求。

（3）協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用土地。

（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金。

（2）合理使用土地，不得損害土地質(zhì)量。

（3）遵守國家法律法規(guī)及土地使用相關(guān)規(guī)定。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供資金支持。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。

（2）擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的____%。

（2）在乙方違約時(shí)，未履行相應(yīng)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件。

（2）土地使用證。

（3）其他相關(guān)文件。

1.第三方介入的意義和目的：通過丙方的資金支持，乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)土地租賃及開發(fā)，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地使用權(quán)人，對土地流轉(zhuǎn)過程具有主導(dǎo)權(quán)，保障自身權(quán)益的同時(shí)，促進(jìn)土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商用土地（以下簡稱“土地”）使用權(quán)。

2.乙方有意向租賃該土地用于__________。

3.丙方作為第三方，愿意提供資金支持，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)土地租賃及開發(fā)。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益為核心，兼顧甲丙雙方利益。

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地權(quán)屬：甲方享有土地使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方資金支持

1.丙方同意向乙方提供資金支持，總額為人民幣_(tái)_________元。

2.資金支持的具體使用范圍、還款計(jì)劃及利率等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有土地的租賃權(quán)，并有權(quán)按約定用途使用土地。

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保持土地的適宜狀態(tài)。

（3）在合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金。

（2）合理使用土地，不得損害土地質(zhì)量。

（3）遵守國家法律法規(guī)及土地使用相關(guān)規(guī)定。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取租金。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保土地符合乙方使用要求。

（2）協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。

（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變土地用途。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供資金支持。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。

（2）擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的____%。

（2）在乙方違約時(shí)，未履行相應(yīng)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.