2024年店鋪買賣合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪買賣合同（修訂版）本合同目錄一覽1.店鋪買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2店鋪描述1.2.1店鋪位置1.2.2店鋪面積1.2.3店鋪現(xiàn)狀1.3買賣價格1.3.1店鋪售價1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4交付及過戶1.4.1交付日期1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.6合同的修訂與解除1.6.1修訂條件1.6.2解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2仲裁地點1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改方式1.9.3合同終止條件1.10一般條款1.10.1適用法律1.10.2通知方式1.10.3完整協(xié)議1.10.4合同附件第一部分：合同如下：第一條店鋪買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.1.1賣方名稱：×××商店1.1.1.2賣方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.1.3賣方聯(lián)系人：×××1.1.1.4賣方聯(lián)系電話：×××1.1.2買方信息1.1.2.1買方名稱：×××貿(mào)易有限公司1.1.2.2買方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.2.3買方聯(lián)系人：×××1.1.2.4買方聯(lián)系電話：×××第二條店鋪描述1.2.1店鋪位置店鋪位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。1.2.2店鋪面積店鋪實際使用面積為××××平方米，店鋪平面圖附后。1.2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營狀況良好，有穩(wěn)定的客源和收入。店鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜、空調(diào)、照明等。第三條買賣價格1.3.1店鋪售價店鋪售價為人民幣×××萬元整。1.3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付店鋪售價。1.3.3支付時間表買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首款××%，計人民幣×××萬元整；剩余款項在店鋪過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶1.4.1交付日期店鋪交付日期為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。1.4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、土地等相關(guān)手續(xù)。1.4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)將店鋪交付給買方。1.5.1.2賣方應(yīng)保證店鋪現(xiàn)狀的真實性，不得故意隱瞞或虛報。1.5.1.3賣方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.5.2.1買方應(yīng)按照約定支付店鋪售價。1.5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。1.5.2.3買方應(yīng)妥善經(jīng)營店鋪，維護(hù)店鋪形象和聲譽。第六條合同的修訂與解除1.6.1修訂條件任何一方均可書面通知對方提出合同修訂意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂修訂協(xié)議。1.6.2解除條件合同解除的條件如下：1.6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。1.6.2.4一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行。第八條違約責(zé)任1.7.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：1.7.1.1賣方未按約定時間交付店鋪；1.7.1.2賣方故意隱瞞或虛報店鋪現(xiàn)狀；1.7.1.3買方未按約定時間支付店鋪售價；1.7.1.4買方未按約定經(jīng)營店鋪，導(dǎo)致店鋪形象和聲譽受損。1.7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.7.2.1違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為店鋪售價的×%；1.7.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決1.8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市。第十條合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.9.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。1.9.3合同終止條件合同終止的條件如下：1.9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；1.9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；1.9.3.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方書面通知終止合同；1.9.3.4一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方書面通知終止合同。第十一條一般條款1.10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2通知方式雙方之間的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。1.10.3完整協(xié)議本合同及附件為雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。1.10.4合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、店鋪經(jīng)營狀況說明、店鋪現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條稅費1.11.1雙方應(yīng)依法繳納因合同簽訂、履行所產(chǎn)生的一切稅費。1.11.2稅費的支付責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款1.12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力1.13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。1.13.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。1.13.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不能履行或部分履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按約定履行相關(guān)職責(zé)。1.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：1.3.1客觀、公正、中立地履行評估、審計、中介等職責(zé)；1.3.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息；1.3.3按照約定時間完成相關(guān)職責(zé)，并提交相應(yīng)的報告或證明文件。第三條第三方選擇1.4第三方選擇權(quán)雙方均有權(quán)選擇第三方的類型、范圍和服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知對方并取得對方同意。1.5第三方更換如一方對選定的第三方不滿意，可提出更換要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。第四條第三方費用1.6第三方費用承擔(dān)第三方費用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)。未經(jīng)雙方同意，第三方不得收取額外費用。1.7第三方費用支付合同雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第五條第三方工作程序1.8第三方工作程序第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定程序開展工作，包括但不限于：1.8.1對店鋪進(jìn)行實地查看、評估；1.8.2出具評估報告、審計報告或其他相關(guān)證明文件；1.8.3提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)建議。第六條第三方工作結(jié)果1.9第三方工作結(jié)果第三方的工作結(jié)果應(yīng)為合同雙方提供客觀、公正、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和意見，作為本合同履行的重要依據(jù)。第七條第三方違約處理1.10第三方違約處理如第三方未按約定履行其職責(zé)，或其工作結(jié)果存在重大偏差，合同雙方有權(quán)要求第三方糾正錯誤或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系1.11第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的工作，應(yīng)僅限于合同雙方之間的事務(wù)，不代表任何一方對另一方有任何權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限制1.12第三方責(zé)任限制第三方對于因其工作原因給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。第十條第三方介入的合同修正1.13第三方介入的合同修正本合同的第三方介入相關(guān)條款，可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進(jìn)行修正，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條第三方介入的合同解除1.14第三方介入的合同解除合同一方或雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第十二條第三方資料保管1.15第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有資料和文件，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方保密義務(wù)1.16第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方合規(guī)性1.17第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本合同項下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)外部布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的劃分、尺寸和相互關(guān)系。2.店鋪經(jīng)營狀況說明：提供店鋪當(dāng)前的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客流量、收入水平等詳細(xì)信息。3.店鋪現(xiàn)狀照片：實地拍攝店鋪的照片，展示店鋪的外觀、內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。4.評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的店鋪價值評估報告，包括店鋪的市場價值、租金水平、經(jīng)營潛力等分析。5.審計報告：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的店鋪財務(wù)審計報告，包括店鋪的財務(wù)狀況、收支情況、合規(guī)性等審查。6.合同附件：包括合同的簽字蓋章副本、任何修訂版、補(bǔ)充協(xié)議等。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付店鋪：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，每延遲一日，應(yīng)支付店鋪售價的×%作為違約金。示例：如果賣方延遲交付店鋪超