2024年展覽廳物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年展覽廳物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3展覽廳的定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不得提供的服務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目5.2甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)制定的安全措施6.2乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案第七條環(huán)保與衛(wèi)生7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定7.2乙方應(yīng)保持的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.2乙方的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露保密信息的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3展覽廳的定義本合同所指的展覽廳位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體位置和面積如下：位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日，即年月日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）負(fù)責(zé)展覽廳的日常管理工作，包括但不限于接待、安保、清潔等工作；（2）負(fù)責(zé)展覽廳的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)展覽廳的安全工作，制定和執(zhí)行安全措施，確保展覽廳的安全；（4）負(fù)責(zé)展覽廳的消防工作，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全的實(shí)施；（5）負(fù)責(zé)展覽廳的環(huán)境保護(hù)工作，確保環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施；（6）提供展覽期間的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，協(xié)助甲方舉辦成功的展覽活動(dòng)。3.2乙方不得提供的服務(wù)（1）不得進(jìn)行與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）不得擅自改變展覽廳的使用性質(zhì)；（3）不得將展覽廳轉(zhuǎn)租或分包給第三方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式管理費(fèi)用根據(jù)展覽廳的實(shí)際使用面積、使用時(shí)間等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）基本管理費(fèi)用：元/平方米/月；（2）附加費(fèi)用：根據(jù)展覽活動(dòng)的性質(zhì)和規(guī)模，按實(shí)際情況收取。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間為每月5日前。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目包括：（1）展覽廳的設(shè)施設(shè)備；（2）展覽廳的消防設(shè)施；（3）展覽廳的照明設(shè)備；（4）展覽廳的空調(diào)系統(tǒng)；（5）展覽廳的網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)。5.2甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目包括：（1）展覽廳的結(jié)構(gòu)安全；（2）展覽廳的外墻裝飾；（3）展覽廳的綠化景觀。第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)制定的安全措施（1）制定展覽廳的安全管理制度；（2）對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；（3）設(shè)置必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等；（4）定期進(jìn)行安全檢查和巡查。6.2乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案。第七條環(huán)保與衛(wèi)生7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保展覽廳的運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理和處置。7.2乙方應(yīng)保持的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日清潔；（2）衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生；（3）垃圾及時(shí)清理。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）在合同期限內(nèi)，享有展覽廳的使用權(quán)，進(jìn)行展覽活動(dòng)；（4）按照合同約定，享有管理費(fèi)用的支付權(quán)利。8.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持；（3）遵守展覽廳的相關(guān)管理制度，維護(hù)展覽廳的正常秩序；（4）按照合同約定，不得擅自改變展覽廳的使用性質(zhì)。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付管理費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提出的合理要求予以滿足，并提供必要的幫助和支持；（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保展覽廳的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求；（3）按照合同約定，維護(hù)展覽廳的安全、環(huán)保和衛(wèi)生；（4）在甲方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付管理費(fèi)用的金額支付違約金；（2）甲方擅自改變展覽廳的使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正；（2）乙方未按照約定維護(hù)展覽廳的安全、環(huán)保和衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正；（3）乙方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，也不得損害他人的合法權(quán)益。12.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括公共信息、雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息或者通過(guò)合法途徑獲取的信息。13.2泄露保密信息的后果一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或者解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效和解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同的執(zhí)行承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.3第三方監(jiān)督甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出委托協(xié)議約定的責(zé)任。第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或損失承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。若第三方未經(jīng)甲乙方同意，超出其職責(zé)范圍行事，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵循甲方的管理制度和操作規(guī)程，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方的委托，提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵循乙方的管理制度和操作規(guī)程，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條第三方介入對(duì)合同其他方的通知5.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向合同其他方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)、介入時(shí)間等信息。5.2第三方介入?yún)f(xié)議副本甲乙方應(yīng)向合同其他方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，以便其他方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)甲乙方的委托提供服務(wù)，但第三方不視為甲乙方的代理人或雇員。第三方與甲乙方的劃分以委托協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與合同其他方的劃分第三方根據(jù)委托協(xié)議提供服務(wù)，與合同其他方無(wú)直接合同關(guān)系。合同其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同履行影響8.1第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。合同其他方應(yīng)按照原有合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的解除、變更或終止。合同的解除、變更或終止應(yīng)按照原有合同約定或雙方協(xié)商決定。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，視為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。委托協(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突的，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對(duì)甲乙方、合同其他方和第三方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十條第三方介入后的合同修訂10.1甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂。修訂后的合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同修訂不影響甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議。甲乙方與第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。本合同其他條款繼續(xù)有效。第十二條第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；2.委托協(xié)議，包括第三方介入的具體條款、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；3.第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；5.維修保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等；6.安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、突發(fā)事件、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案；7.環(huán)保與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，明確環(huán)保與衛(wèi)生的具體要求；8.管理費(fèi)用明細(xì)表，包括基本管理費(fèi)用和附加費(fèi)用的計(jì)算方式；9.支付方式與時(shí)間安排，明確管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；10.合同變更、終止及解除協(xié)議，詳細(xì)列明合同變更、終止及解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按遲延支付管理費(fèi)用的金額計(jì)算。2.甲方擅自改變展覽廳的使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定維護(hù)展覽廳的安全、環(huán)保和衛(wèi)生的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指甲乙雙方之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)管理：是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)展覽廳進(jìn)行