2024年臨時云計算基地用地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時云計算基地用地租用合同本合同目錄一覽1.租用方信息1.1租用方名稱1.2租用方地址1.3租用方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.用地描述3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租用期限4.1租用開始日期4.2租用結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.用地設(shè)施及條件6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2用地條件7.租用方的權(quán)利和義務(wù)7.1租用方的權(quán)利7.2租用方的義務(wù)8.出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租用方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條租用方信息1.1租用方名稱：科技有限公司1.2租用方地址：省市區(qū)路號1.3租用方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：138第二條出租方信息2.1出租方名稱：市區(qū)鎮(zhèn)人民政府2.2出租方地址：省市區(qū)鎮(zhèn)路號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：1395678第三條用地描述3.1用地位置：位于市區(qū)鎮(zhèn)，具體地塊以附件為準(zhǔn)。3.2用地面積：占地面積平方米。3.3用地用途：僅限于云計算基地建設(shè)及配套設(shè)施。第四條租用期限4.1租用開始日期：2024年1月1日。4.2租用結(jié)束日期：2029年12月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整/年。5.2租金支付周期：每年支付一次。5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第六條用地設(shè)施及條件6.1基礎(chǔ)設(shè)施：用地范圍內(nèi)提供供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2用地條件：用地范圍內(nèi)場地平整，達(dá)到通水、通電、通路的標(biāo)準(zhǔn)。第七條租用方的權(quán)利和義務(wù)7.1租用方的權(quán)利1）按照合同約定使用土地。2）在合同有效期內(nèi)，享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。3）有權(quán)要求出租方提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。7.2租用方的義務(wù)1）按照合同約定支付租金。2）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定收取租金。2）對租用方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定的用途。3）在合同到期或者解除合同時，收回土地使用權(quán)。8.2出租方的義務(wù)1）提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2）保障租用方合法使用土地，不得無故干擾租用方的正常經(jīng)營活動。3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第九條保險9.1保險責(zé)任租用方應(yīng)按照合同約定，自行辦理并維持整個租用期間內(nèi)的土地及地上附著物保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害造成的損失。9.2保險費(fèi)用租用方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，具體金額按照保險公司出具的保險費(fèi)用報價單確定。第十條違約責(zé)任10.1租用方的違約行為1）未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。2）未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。10.2出租方的違約行為1）未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2）未按照合同約定保障租用方合法使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如果違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租用期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同項下的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。14.3合同的解除條款合同一方如欲解除合同，應(yīng)提前六個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情形，應(yīng)及時通知對方，并在合同書面文件中予以明確記錄。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)第三方介入的具體情形，調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同權(quán)益的平衡與公正。2.3甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解其在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1本合同明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的任何條款，如因第三方行為導(dǎo)致合同違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對于甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.4甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同執(zhí)行產(chǎn)生不利影響，如因未能盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)的界定4.1第三方介入時，其權(quán)利與義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同書面文件中予以明確。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方介入的解決機(jī)制6.1如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應(yīng)盡力消除第三方介入的不利影響，確保合同的順利履行。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取相應(yīng)的解決措施。第七條第三方介入的合同修訂7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，適時修訂本合同相關(guān)條款。7.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面文件中予以明確。7.3甲乙雙方應(yīng)保證合同修訂的合法性與有效性，確保各方權(quán)益的平衡與公正。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同違約，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方侵害。9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施保護(hù)合同權(quán)益，防止第三方介入導(dǎo)致的損失。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方如認(rèn)為第三方介入嚴(yán)重影響合同履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地位置示意圖詳細(xì)描述用地具體位置，包括但不限于經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：用地面積測量報告詳細(xì)記錄用地面積的測量數(shù)據(jù)，包括測量單位、測量方法、測量時間等。附件三：用地用途規(guī)劃許可提供用地用途規(guī)劃許可文件的復(fù)印件，包括許可內(nèi)容、許可單位、許可日期等。附件四：基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)列出基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)的內(nèi)容，包括但不限于供水、供電、通訊等，并提供相關(guān)供應(yīng)方的聯(lián)系方式。附件五：租賃費(fèi)用支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。附件六：用地設(shè)施及條件清單詳細(xì)列出用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，包括但不限于道路、建筑物、通訊設(shè)備等。附件七：保險單據(jù)提供租用方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性和保險責(zé)任的覆蓋范圍。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如合同執(zhí)行過程中有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按合同約定支付租金。2）未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3）未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。4）未依法履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，包括但不限于租金的千分之二作為違約金。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3）違約方應(yīng)承擔(dān)因未能盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如租用方未按照合同約定支付租金，則需支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。如出租方未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致租用方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）租用方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)使用土地的一方。2）出租方：指將土地出租給租用方的一方。3）租金：指租用方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4）用地用途：指租用方在土地上進(jìn)行的活動和用途。5）違約金：