2024年度百花廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3停車(chē)場(chǎng)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條停車(chē)場(chǎng)管理范圍3.1停車(chē)場(chǎng)面積3.2停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量3.3停車(chē)場(chǎng)管理內(nèi)容第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間5.1停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間5.2停車(chē)場(chǎng)關(guān)閉時(shí)間第六條停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條停車(chē)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2乙方服務(wù)承諾第八條停車(chē)場(chǎng)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)時(shí)間第九條停車(chē)場(chǎng)突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件定義9.2突發(fā)事件處理流程第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條停車(chē)場(chǎng)管理范圍3.1停車(chē)場(chǎng)面積：總面積為10000平方米。3.2停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量：共計(jì)500個(gè)停車(chē)位，其中小型車(chē)位400個(gè)，大型車(chē)位100個(gè)。3.3停車(chē)場(chǎng)管理內(nèi)容：包括停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理、車(chē)位租賃、停車(chē)收費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額：乙方每年向甲方支付人民幣100萬(wàn)元的停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。第五條停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間5.1停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間：每日7:00至22:00。5.2停車(chē)場(chǎng)關(guān)閉時(shí)間：每日22:00至次日7:00，停車(chē)場(chǎng)停止對(duì)外開(kāi)放。第六條停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保停車(chē)場(chǎng)的土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常安全管理，包括維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)施，確保停車(chē)場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。第七條停車(chē)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在合同期內(nèi)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，為甲方和停車(chē)場(chǎng)用戶創(chuàng)造安全、便捷、舒適的停車(chē)環(huán)境。第八條停車(chē)場(chǎng)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。第九條停車(chē)場(chǎng)突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件定義：突發(fā)事件指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等。9.2突發(fā)事件處理流程：乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員安全，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，減少損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的10%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的10%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：自雙方確認(rèn)爭(zhēng)議存在之日起，個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括《停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)規(guī)范》、《停車(chē)場(chǎng)安全管理制度》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、公司或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中可能涉及的各類第三方主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在必要時(shí)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將第三方協(xié)議的副本送交對(duì)方留存。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)超出第三方協(xié)議約定的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到侵害時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的措施維護(hù)其權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和第三方按照約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中約定費(fèi)用支付的方式和時(shí)間。第六條第三方變更6.1第三方變更程序：當(dāng)需要更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。6.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并將新的第三方協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿绰男衅鋮f(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方未履行義務(wù)產(chǎn)生的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)超出第三方協(xié)議約定的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺龊贤男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2退出程序：第三方退出前應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方協(xié)議：甲方和乙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對(duì)原合同進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。10.2修改程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定修改內(nèi)容，并在修改后簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決途徑：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自雙方確認(rèn)爭(zhēng)議存在之日起，個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入后的其他條款13.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括《第三方協(xié)議》、《第三方管理規(guī)范》等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。附件二：《停車(chē)場(chǎng)安全管理制度》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車(chē)場(chǎng)安全管理的相關(guān)制度，包括安全意識(shí)教育、安全檢查、安全事故處理等。附件三：《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件四：《第三方管理規(guī)范》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方在履行合同過(guò)程中的管理規(guī)范，包括工作流程、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了管理費(fèi)用支付的明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件六：《維修保養(yǎng)計(jì)劃表》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任等。附件七：《突發(fā)事件處理流程》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車(chē)場(chǎng)突發(fā)事件處理的流程，包括報(bào)警、疏散、救援等。附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件明確了各方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)未支付管理費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付違約金。違約行為：第三方未按照第三方協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方協(xié)議約定確定。示例說(shuō)明：如果第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，第三方需向甲方和乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。應(yīng)用：在本合同中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)管理的順利進(jìn)行。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)?/p>