2024年建筑工程施工總包合同詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工總包合同詳細條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內容1.5工程規(guī)模1.6工程預算2.合同價格及支付2.1合同總價2.2預付款2.3進度付款2.4竣工結算2.5支付方式3.工程進度及工期3.1工程開工3.2工程進度計劃3.3工期延誤3.4提前完成工程4.工程質量及標準4.1工程質量要求4.2質量檢驗4.3質量爭議的處理5.材料及設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料和設備的質量標準6.施工安全6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3安全事故的處理7.變更及調整7.1合同變更的條件7.2變更程序7.3變更費用8.違約責任8.1發(fā)包方的違約責任8.2承包方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3法律適用10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權保護措施13.合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2轉讓程序14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3法律適用和爭議解決14.4合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同規(guī)定，承擔工程發(fā)包義務的一方，即2024年建筑工程項目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方承包方是指按照本合同規(guī)定，承擔工程施工義務的一方，即具有相應施工資質和能力的建筑企業(yè)。1.3工程地點工程地點指本合同項下建筑工程施工的具體地理位置，位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)（具體地址：____）。1.4工程內容工程內容指根據(jù)本合同約定的工程規(guī)模、設計和施工標準，承包方應完成的建筑工程施工任務。1.5工程規(guī)模工程規(guī)模指本合同項下建筑工程的設計圖紙、施工方案和工程量清單所確定的建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.6工程預算工程預算指根據(jù)本合同約定的工程內容和規(guī)模，編制的工程總造價，包括建筑工程費、安裝工程費、裝修工程費等。第二條合同價格及支付2.1合同總價合同總價指承包方根據(jù)本合同約定的工程內容和規(guī)模，按照約定的計價方式和計價標準計算的工程總造價，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2預付款預付款指發(fā)包方在合同簽訂后按照約定向承包方支付的一定比例的合同總價，預付款比例為____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3進度付款進度付款指根據(jù)本合同約定的工程進度和完成情況，發(fā)包方按照實際完成的工程量向承包方支付的工程款項。2.4竣工結算竣工結算指工程完工后，承包方按照本合同約定的計價方式和計價標準，向發(fā)包方提交的工程結算報告。2.5支付方式支付方式指發(fā)包方按照本合同約定的支付時間和支付金額，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向承包方支付工程款項。第三條工程進度及工期3.1工程開工工程開工指本合同項下建筑工程按照約定開始施工的時間，即____年____月____日。3.2工程進度計劃工程進度計劃指承包方根據(jù)本合同約定的工程內容和規(guī)模，制定的工程施工進度安排，包括各分部分項工程的開工、竣工時間等。3.3工期延誤工期延誤指由于承包方的原因導致工程實際完工時間晚于本合同約定的竣工時間。3.4提前完成工程提前完成工程指工程實際完工時間早于本合同約定的竣工時間。第四條工程質量及標準4.1工程質量要求工程質量要求指本合同約定的工程質量標準，包括工程合格率、材料合格率、設備合格率等。4.2質量檢驗質量檢驗指承包方在工程施工過程中，對工程質量進行自檢、互檢和專檢，確保工程質量符合本合同約定的要求。4.3質量爭議的處理質量爭議的處理指當發(fā)包方和承包方在工程質量方面發(fā)生爭議時，按照本合同約定的程序和方式解決爭議。第五條材料及設備5.1材料供應材料供應指承包方按照本合同約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量和質量標準，向工程現(xiàn)場提供所需的建筑材料。5.2設備供應設備供應指承包方按照本合同約定的設備種類、規(guī)格、數(shù)量和質量標準，向工程現(xiàn)場提供所需的施工設備。5.3材料和設備的質量標準材料和設備的質量標準指本合同約定的材料和設備應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)責任安全生產(chǎn)責任指承包方應按照我國有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，承擔工程安全生產(chǎn)的責任。6.2安全防護措施安全防護措施指承包方在工程施工過程中，為保障工程施工安全采取的各種措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工設備的安全防護等。6.3安全事故的處理安全事故的處理指當工程施工過程中發(fā)生安全事故時，承包方應按照本合同約定的程序和方式處理安全事故。第八條變更及調整8.1合同變更的條件（1）由于法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（2）由于工程設計變更導致合同內容需要變更；（3）由于不可抗力因素導致合同內容需要變更；（4）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。8.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應向另一方提交書面的變更請求；（2）雙方就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面的變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。8.3變更費用變更費用指因合同變更導致的額外費用，按照本合同約定的計價方式和計價標準計算。變更費用的承擔原則如下：（1）因法律法規(guī)變化導致的變更費用，由發(fā)包方承擔；（2）因工程設計變更導致的變更費用，由發(fā)包方承擔；（3）因不可抗力因素導致的變更費用，按照雙方約定的分擔方式承擔；（4）雙方協(xié)商一致的其他變更費用，按照雙方約定的分擔方式承擔。第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違反本合同的約定，導致承包方無法按照約定的條件完成工程，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例；（2）賠償因違約導致承包方的經(jīng)濟損失；（3）按照約定承擔其他違約責任。9.2承包方的違約責任承包方違反本合同的約定，導致發(fā)包方無法按照約定的條件接收工程，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例；（2）賠償因違約導致發(fā)包方的經(jīng)濟損失；（3）按照約定承擔其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應優(yōu)先采用協(xié)商和調解方式解決爭議。10.2仲裁程序當雙方協(xié)商和調解未能解決爭議時，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁程序按照我國《仲裁法》的有關規(guī)定進行。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完工，并經(jīng)發(fā)包方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力因素導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容包括本合同的簽訂、履行過程中雙方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密期限保密期限為本合同終止或解除之日起____年。12.3泄露保密信息的處理一旦發(fā)現(xiàn)泄露保密信息的行為，泄露方應承擔違約責任，賠償守密方的經(jīng)濟損失。第十三條知識產(chǎn)權保護13.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下的工程設計、施工方案、技術成果等知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。13.2知識產(chǎn)權保護措施雙方應共同保護本合同項下的知識產(chǎn)權，防止第三方侵犯。一旦發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權侵權行為，雙方應立即采取措施制止侵權行為，并追究侵權方的法律責任。第十四條合同的轉讓14.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：（1）轉讓方應書面通知對方合同轉讓事宜；（2）轉讓方應確保受讓方具備相應的施工資質和能力；（3）雙方協(xié)商一致的其他條件。14.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方簽訂書面的轉讓協(xié)議；（2）轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的附件；（3）受讓方按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方分類第三方分為合同約定第三方和合同外第三方：（1）合同約定第三方：指甲乙方在合同中明確約定的參與合同履行的一方，如監(jiān)理方、設計方等；（2）合同外第三方：指甲乙方在合同中未明確約定，但在合同履行過程中實際參與的一方，如材料供應商、設備供應商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1合同約定第三方的介入（1）甲乙方在合同中明確第三方的主體、職責和權利；（2）甲乙方與第三方簽訂書面的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定參與合同履行。2.2合同外第三方的介入（1）甲乙方書面同意合同外第三方參與合同履行；（2）甲乙方與合同外第三方簽訂書面的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定參與合同履行。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：（1）按照約定提供合格的材料、設備或服務；（2）確保其履行合同義務過程中不影響甲乙方的合法權益；（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.2第三方責任限額（1）第三方應承擔的賠償金額不超過其介入合同的金額；（2）第三方對甲乙方的違約責任不超過其介入合同的金額；（3）第三方對甲乙方的損害賠償責任不超過其介入合同的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務按照介入?yún)f(xié)議的約定確定。第三方應履行介入?yún)f(xié)議約定的義務，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致甲乙方無法按照約定的條件履行合同，視為第三方違約。5.2第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權按照介入?yún)f(xié)議的約定追究第三方的違約責任，包括但不限于：（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償因違約導致的損失；（3）解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方義務已履行完畢；（2）合同外第三方與甲乙方協(xié)商一致退出合同；（3）第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙方退出合同；（2）甲乙方與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜；（3）甲乙方與第三方簽訂書面的退出協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入導致合同變更當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲乙方應按照本合同的變更程序進行修訂。7.2第三方介入導致合同解除當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙方應按照本合同的解除程序進行處理。7.3第三方介入導致合同終止當?shù)谌浇槿雽е潞贤崆敖K止時，甲乙方應按照本合同的終止程序進行處理。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方保密義務第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。8.2第三方保密責任第三方違反保密義務，導致甲乙方的合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的知識產(chǎn)權保護9.1第三方知識產(chǎn)權保護第三方應保證其提供的材料、設備或服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.合同主體資格證明文件3.工程設計圖紙及說明4.工程量清單5.材料、設備供應清單6.施工組織設計方案7.安全生產(chǎn)責任書8.質量檢驗標準及方法9.工程進度計劃及關鍵節(jié)點10.預付款支付憑證11.進度付款憑證12.竣工結算報告13.變更協(xié)議14.違約責任確認書15.爭議解決仲裁協(xié)議16.第三方介入?yún)f(xié)議17.知識產(chǎn)權歸屬證明文件18.保密協(xié)議19.退出協(xié)議20.合同解除協(xié)議21.合同終止協(xié)議22.合同修改及補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為：（1）未按約定支付預付款、進度款、竣工結算款等；（2）未按約定提供施工場地、水電等施工條件；（3）未按約定提供設計變更或工程變更指令；（4）未按約定履行其他合同義務。責任認定：發(fā)包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承包方違約行為：（1）未按約定按時按質完成工程；（2）未按約定提供合格的材料、設備或服務；（3）未