2024年度房地產(chǎn)商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度[房地產(chǎn)]商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4施工地點(diǎn)1.5施工內(nèi)容第二條合同金額與支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款2.5支付條件第三條施工周期與進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.4延期開工3.5提前竣工第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝要求4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5質(zhì)量保證第五條材料與設(shè)備供應(yīng)5.1發(fā)包方供應(yīng)5.2承包方供應(yīng)5.3交付及驗(yàn)收5.4質(zhì)量責(zé)任第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求6.4事故處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目1.4施工地點(diǎn)1.5施工內(nèi)容承包方應(yīng)按合同約定完成施工內(nèi)容，包括但不限于：（詳細(xì)列出施工內(nèi)容）。第二條合同金額與支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式本合同支付方式采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）等方式。2.3進(jìn)度付款合同總價(jià)分為（幾期），每期付款比例為（百分比），每期付款時(shí)間為（時(shí)間）。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的（時(shí)間）內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。2.5支付條件承包方完成合同約定的施工內(nèi)容，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通過驗(yàn)收，方可獲得支付。第三條施工周期與進(jìn)度3.1開工日期本工程開工日期為（日期），如因特殊情況需延期，須雙方協(xié)商一致。3.2竣工日期本工程竣工日期為（日期），如因特殊情況需延期，須雙方協(xié)商一致。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方備案。3.4延期開工如因特殊情況導(dǎo)致工程不能按期開工，雙方可協(xié)商延期，并書面確認(rèn)。3.5提前竣工如承包方提前完成施工任務(wù)，應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)使用合同約定的材料與設(shè)備，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工工藝要求承包方應(yīng)按照合同約定的施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)整改到位。4.5質(zhì)量保證承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條材料與設(shè)備供應(yīng)5.1發(fā)包方供應(yīng)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的部分材料和設(shè)備，具體供應(yīng)清單見附件。5.2承包方供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的其他材料和設(shè)備，具體供應(yīng)清單見附件。5.3交付及驗(yàn)收發(fā)包方和承包方應(yīng)共同對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，有權(quán)要求更換或退貨。5.4質(zhì)量責(zé)任如因發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.4事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（百分比）。8.2承包方違約如承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（百分比）。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格，并支付完合同價(jià)款后終止。10.3合同失效條件如合同的任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同即失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后的（時(shí)間）。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的一定比例（百分比）。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況，協(xié)商暫停或終止合同的履行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件本合同的附件包括：（列出附件名稱），附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.4合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方范圍第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同履行，并按照約定完成相關(guān)任務(wù)。2.3第三方退出機(jī)制如第三方未能按約定完成任務(wù)，或甲乙雙方同意解除合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定退出本合同履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作，應(yīng)以不影響甲方與乙方合同履行為前提，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不應(yīng)超出本合同約定的范圍。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作，應(yīng)以不影響乙方與甲方合同履行為前提，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不應(yīng)超出本合同約定的范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限，包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方約定，或由第三方承諾的具體數(shù)額確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例（百分比）。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（百分比）。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方的管理工作，遵守甲乙方的規(guī)章制度，共同確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入后的合同終止與失效10.1合同終止條件本合同在第三方完成約定的任務(wù)，并支付完合同價(jià)款后終止。10.2合同失效條件如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，合同即失效。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)方案附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：質(zhì)量保證措施方案附件九：合同價(jià)款支付憑證附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：仲裁協(xié)議附件十三：訴訟管轄法院證明附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)文件，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)格。附件三：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)。附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段施工的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件六：安全生產(chǎn)措施方案本附件應(yīng)包括施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施方案本附件應(yīng)包括施工過程中的環(huán)保措施，包括但不限于廢物處理、噪音控制等。附件八：質(zhì)量保證措施方案本附件應(yīng)包括施工過程中的質(zhì)量保證措施，包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收程序等。附件九：合同價(jià)款支付憑證本附件應(yīng)包括合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確驗(yàn)收合格的條件和流程。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算方法。附件十二：仲裁協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方約定的仲裁條款，明確仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁裁決的效力。附件十三：訴訟管轄法院證明本附件應(yīng)包括雙方約定的訴訟管轄法院的證明文件，明確訴訟的管轄法院。附件十四：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括其他與合同履行有關(guān)的重要文件，如許可證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。2.施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定提供材料和設(shè)備。4.未按約定支付合同價(jià)款。5.未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保和質(zhì)量保證義務(wù)。6.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照附件十一的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.工期延誤：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算工期延誤的天數(shù)，并按照合同約定的方法計(jì)算延期費(fèi)用。示例說明：如果承包方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)附件十一的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并按照合同約定的時(shí)間支付給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲乙雙方。2.合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金。4.