2024年店面租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的基本義務(wù)4.1.2出租方的其他義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的基本權(quán)利4.2.2承租方的基本義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃期滿(mǎn)后的處理7.1租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約7.2租賃期滿(mǎn)后的歸還8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1租賃期間的水電費(fèi)用10.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專(zhuān)用條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給出租方。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租方同意將租賃店面用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租方在租賃店面內(nèi)進(jìn)行____（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的基本義務(wù)4.1.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面在租賃期間的正常使用。4.1.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修工作。4.1.2出租方的其他義務(wù)4.1.2.1出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃店面交還給承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的基本權(quán)利4.2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店面。4.2.1.2承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)。4.2.2承租方的基本義務(wù)4.2.2.1承租方應(yīng)按期支付租金。4.2.2.2承租方應(yīng)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、墻面、地面等。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、照明、衛(wèi)生等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1租賃期間的水電費(fèi)用10.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用10.2.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.1.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2變更和解除的程序11.2.1變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、條件、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生合同約定的解除條件，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。13.附件13.1店面平面圖13.1.1店面平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同專(zhuān)用條款13.2.1租賃合同專(zhuān)用條款作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：________14.1.2出租方簽字：________14.1.3出租方蓋章：________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表（姓名）：________14.2.2承租方簽字：________14.2.3承租方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任限定1.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均不代表本合同的任何一方。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為介紹租賃關(guān)系的第三方，其職責(zé)是促成甲乙雙方的租賃合同。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入情形應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入的額外條款4.1.1中介方的權(quán)利4.1.1.1中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。4.1.2中介方的義務(wù)4.1.2.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.2其他第三方介入的額外條款4.2.1政府部門(mén)介入4.2.1.1政府部門(mén)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保合同的合法性。4.2.2金融機(jī)構(gòu)介入4.2.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。4.2.3專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)介入4.2.3.1專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀(guān)公正的鑒定意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方不應(yīng)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方也不應(yīng)侵犯第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)7.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。8.第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入合同變更和解除的條件8.1.1第三方介入合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方介入合同變更和解除的程序8.2.1第三方介入合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.第三方介入后的合同生效、終止和解除9.1第三方介入合同生效條件9.1.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同終止條件9.2.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.3第三方介入合同解除條件9.3.1第三方介入合同的解除條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的租賃期間費(fèi)用承擔(dān)10.1.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的簽字蓋章11.1第三方介入后的出租方簽字蓋章11.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：________11.1.2出租方簽字：________11.1.3出租方蓋章：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖附件說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、設(shè)施等，以便雙方明確租賃店面的實(shí)際情況。2.租賃合同專(zhuān)用條款附件說(shuō)明：租賃合同專(zhuān)用條款應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、雙方的具體權(quán)利義務(wù)、特殊事件處理等。3.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：如中介方或其他第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件，以證明其合法性。4.政府批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：如租賃店面涉及特殊行業(yè)或需要政府審批，應(yīng)提供相應(yīng)的政府批準(zhǔn)文件。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：承租方應(yīng)提供店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.租金支付憑證附件說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。7.維修和保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，以證明雙方履行了維修和保養(yǎng)的義務(wù)。8.經(jīng)營(yíng)許可證明附件說(shuō)明：如租賃店面用于經(jīng)營(yíng)，承租方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明。9.租賃期滿(mǎn)后的交接記錄附件說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期滿(mǎn)后的店面交接情況，包括物品清單、設(shè)施狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按照合同約定提供店面或延遲提供店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供店面導(dǎo)致承租方損失的責(zé)任。2.承租方違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金導(dǎo)致出租方損失的責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：中介方未按照合同約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，或其他第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未按照合同約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致承租方選擇錯(cuò)誤的店面，承租方有權(quán)要求中介方賠償