2024年店鋪裝修與物業(yè)管理公約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪裝修與物業(yè)管理公約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條店鋪裝修2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2裝修時(shí)間約定2.3裝修費(fèi)用及支付方式2.4裝修設(shè)計(jì)及審批流程第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)瑕疵處理第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同變更與解除第五條合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3媒體宣傳與廣告8.4雙方聯(lián)系信息第九條合同附件9.1裝修設(shè)計(jì)方案9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單9.3其他相關(guān)文件第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同生效時(shí)間第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案份數(shù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________第二條店鋪裝修2.1裝修范圍與內(nèi)容：甲方同意就位于_____________的店鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：_____________、_____________、_____________等。具體的裝修內(nèi)容與要求，雙方應(yīng)另行簽訂《店鋪裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行明確。2.2裝修時(shí)間約定：雙方同意按照《店鋪裝修設(shè)計(jì)方案》確定的時(shí)間表進(jìn)行裝修。若因特殊情況導(dǎo)致裝修進(jìn)度延遲，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商的結(jié)果調(diào)整裝修時(shí)間表。2.3裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照《店鋪裝修設(shè)計(jì)方案》確定的支付時(shí)間表向乙方支付裝修費(fèi)用。2.4裝修設(shè)計(jì)及審批流程：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案后_____________日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。乙方根據(jù)甲方的審批結(jié)果進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)方案的修改，直至甲方批準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方同意提供店鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：_____________、_____________、_____________等。具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》進(jìn)行明確。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》確定的支付時(shí)間表向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)期限：雙方同意按照《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》確定的服務(wù)期限提供與接受物業(yè)服務(wù)。若雙方同意提前終止或延長(zhǎng)物業(yè)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.4物業(yè)服務(wù)瑕疵處理：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后_____________日內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未按約定整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況減少相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）提供店鋪的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行裝修和物業(yè)管理工作。（3）遵守法律法規(guī)及雙方的約定，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式完成店鋪的裝修工作。（2）提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方的約定。（3）遵守法律法規(guī)及雙方的約定，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.3合同變更與解除：（1）雙方同意提前終止或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第五條合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：（1）雙方同意提前終止本合同的，本合同自雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起終止。（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。5.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起解除。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按照實(shí)際損失的_____________倍支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照實(shí)際損失的_____________倍支付違約金。第八條其他約定8.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，否則不得泄露本合同內(nèi)容。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。8.3媒體宣傳與廣告：乙方在進(jìn)行店鋪宣傳與廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的品牌形象及商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的商標(biāo)、名稱、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行宣傳與廣告。8.4雙方聯(lián)系信息：雙方的聯(lián)系地址為：_____________；聯(lián)系電話為：_____________。任何一方就本合同事宜發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的信息，均視為有效送達(dá)。第九條合同附件9.1裝修設(shè)計(jì)方案：本合同附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》由乙方提供，甲方審批。方案內(nèi)容包括但不限于：裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：本合同附件二《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》由乙方提供，甲方確認(rèn)。清單內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件三《其他相關(guān)文件》包括但不限于：店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、甲方授權(quán)書、乙方資質(zhì)證明等。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地點(diǎn)）由雙方代表簽字（蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（蓋章）之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件：本合同簽訂后，如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字（蓋章）后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2備案份數(shù)：本合同的副本份數(shù)應(yīng)按照雙方的要求進(jìn)行備案。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：（甲方代表簽名）14.2乙方簽字（蓋章）：（乙方代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條款和條件履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突。（3）第三方介入不會(huì)損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照雙方約定及合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方的要求。3.2責(zé)任限制：（1）第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。（3）雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外損失，由雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。第三方與甲方或乙方之間僅為合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方提供約定的服務(wù)或商品。（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。（3）第三方不具有調(diào)整本合同內(nèi)容的權(quán)利，如需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商一致，變更第三方。5.2第三方解除：（1）雙方同意提前解除第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除第三方介入。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限制：（1）若第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其合同金額的_____________%。（2）甲方或乙方因第三方違約而產(chǎn)生的間接損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方所在地的人民法院管轄。7.2第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條合同的簽訂與生效8.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本附加條款于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地點(diǎn)）由雙方代表簽字（蓋章）后生效。8.2合同生效時(shí)間：本附加條款自簽字（蓋章）之日起生效。第九條法律適用與解釋9.1適用法律：本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋權(quán)：本附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件：本附加條款簽訂后，如因法律法規(guī)等變化，需要對(duì)本附加條款進(jìn)行修訂的，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字（蓋章）后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2備案份數(shù)：本附加條款的副本份數(shù)應(yīng)按照雙方的要求進(jìn)行備案。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：附件名稱：《店鋪裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：該方案由乙方提供，甲方審批。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：附件名稱：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供店鋪的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該清單由乙方提供，甲方確認(rèn)。3.支付時(shí)間表：附件名稱：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：雙方應(yīng)明確約定裝修費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出所有支付節(jié)點(diǎn)及金額。4.供應(yīng)商資質(zhì)證明：附件名稱：《供應(yīng)商資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：乙方在選擇供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)提供供應(yīng)商的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保供應(yīng)商具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。5.授權(quán)委托書：附件名稱：《授權(quán)委托書》詳細(xì)要求：如合同簽署方非本人，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)由被授權(quán)人簽字（蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。6.不可抗力證明：附件名稱：《不可抗力證明》詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)證明該事件對(duì)合同履行造成的影響。7.補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字（蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：違約行為：甲方未按照《支付時(shí)間表》約定的時(shí)間和金額向乙方支付裝修費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照《支付時(shí)間表》支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定完成裝修工作：違約行為：乙方未按照《裝修設(shè)計(jì)方案》約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成店鋪裝修工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照《裝修設(shè)計(jì)方案》完成裝修工作，逾期完成的，應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：違約行為：乙方未按照《物業(yè)服務(wù)內(nèi)