2024年店面租約個性化補(bǔ)充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租約個性化補(bǔ)充本合同目錄一覽第一條：店面租約基本信息1.1：店面地址1.2：租約開始日期1.3：租約結(jié)束日期第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三條：店面使用范圍3.1：店面使用目的3.2：禁止使用的活動3.3：店面裝修及變更第四條：維修與保養(yǎng)4.1：出租人的維修責(zé)任4.2：承租人的維修責(zé)任4.3：維修費用承擔(dān)方式第五條：保險責(zé)任5.1：承租人保險5.2：出租人保險5.3：保險費用承擔(dān)方式第六條：違約責(zé)任6.1：出租人違約6.2：承租人違約6.3：違約賠償金額及方式第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同解除后的處理事項第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：訴訟解決第九條：法律適用9.1：本合同適用法律9.2：法律解釋第十條：通知與送達(dá)10.1：通知方式10.2：送達(dá)地址10.3：通知的有效期第十一條：附件11.1：店面平面圖11.2：租賃物品清單11.3：其他重要文件第十二條：其他約定12.1：合同簽訂地點12.2：合同簽訂日期12.3：雙方簽字蓋章第十三條：合同的生效13.1：合同生效條件13.2：合同生效時間第十四條：合同的終止14.1：合同終止條件14.2：合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：店面租約基本信息1.1：店面地址北京市朝陽區(qū)街道號1.2：租約開始日期2024年1月1日1.3：租約結(jié)束日期2029年12月31日第二條：租金及支付方式2.1：租金金額店面租金為每月人民幣50,000元整。2.2：租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行北京市分行賬號：X戶名：X第三條：店面使用范圍3.1：店面使用目的承租人將店面用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。3.2：禁止使用的活動承租人不得在店內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，包括但不限于賭博、走私、銷售假冒偽劣商品等。3.3：店面裝修及變更承租人可根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修，但須提前向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。裝修費用由承租人承擔(dān)。第四條：維修與保養(yǎng)4.1：出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2：承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)的二次裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3：維修費用承擔(dān)方式店面的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費用，由雙方協(xié)商解決。第五條：保險責(zé)任5.1：承租人保險承租人應(yīng)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2：出租人保險出租人應(yīng)辦理店面的公共責(zé)任保險，并將保險單副本交承租人備案。5.3：保險費用承擔(dān)方式保險費用由各自承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1：出租人違約出租人未按照約定提供店面，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2：承租人違約承租人未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.3：違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息同租金支付方式。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：法律適用9.1：本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2：法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。第十條：通知與送達(dá)10.1：通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。10.2：送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。10.3：通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，通知內(nèi)容自接收方確認(rèn)收到時生效。第十一條：附件11.1：店面平面圖詳見附件一。11.2：租賃物品清單詳見附件二。11.3：其他重要文件詳見附件三。第十二條：其他約定12.1：合同簽訂地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)街道號簽訂。12.2：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.3：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條：合同的生效13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十四條：合同的終止14.1：合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。14.2：合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，并將店面的鑰匙交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未在合同中明確約定的個人或?qū)嶓w。1.2：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的條件2.1：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)事先書面同意。2.2：第三方介入需符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的額外條款4.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3：第三方介入不得影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。5.2：第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3：甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任限額有約定的，從其約定。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2：甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。6.3：第三方不得以本合同為由，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的目的達(dá)到后，應(yīng)立即退出本合同的履行。7.2：甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方不得就本合同向甲乙雙方提出任何主張。第八條：違約責(zé)任8.1：甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方違反本合同關(guān)于其義務(wù)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與解釋10.1：本合同適用中華人民共和國法律。10.2：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條：其他約定11.1：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。11.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店面的具體布局和空間規(guī)劃，包括店面的尺寸、分區(qū)、設(shè)施位置等，以便雙方明確店面的實際使用情況。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件三：其他重要文件詳細(xì)說明：本附件包括但不限于店面裝修設(shè)計方案、維修記錄、保險單據(jù)等，用以補(bǔ)充和豐富合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按照約定的日期和方式支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例：如果承租人延遲支付租金超過一個月，則需支付違約金共計租金總額的1.5%。2.未經(jīng)允許的裝修變更：承租人未提前獲得出租人批準(zhǔn)，對店面進(jìn)行二次裝修或變更使用目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自更換店面內(nèi)的硬件設(shè)施，需賠償出租人因此造成的損失。3.違反禁止活動規(guī)定：承租人進(jìn)行合同中明確的禁止活動，如賭博、走私等非法活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人在店內(nèi)進(jìn)行賭博活動被查處，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給出租人違約金。4.保險責(zé)任違反：承租人未按照約定辦理店面的財產(chǎn)保險，或出租人未辦理公共責(zé)任保險，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未購買店面保險，導(dǎo)致店面損失無法得到賠償，需向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。示例：承租人延遲支付租金，需支付違約金作為對出租人的賠償。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法