2024個人房屋修繕合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（房屋所有人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（修繕施工方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、修繕工程內(nèi)容（1）墻面、地面、天花板的修復(fù)及重新粉刷；（2）門窗的更換及維修；（3）水電線路的改造及維修；（4）衛(wèi)生潔具的更換及維修；（5）其他甲方提出的合理修繕需求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及施工工藝，確保修繕質(zhì)量。二、修繕工程期限2.1本修繕工程自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為____年__月__日。2.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致無法按期竣工，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延期。三、修繕工程費(fèi)用3.1修繕工程的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付修繕費(fèi)用。付款方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到70%時，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的20%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定予以報銷。四、修繕工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定時間交付完工證書。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成修繕工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（人民幣）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方均了解合同內(nèi)容，并在合同中明確聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。解決辦法：雙方在合同中明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收并提出整改要求。3.修繕工程的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：雙方在合同中明確約定費(fèi)用及支付方式，確保雙方在支付和收取費(fèi)用時遵守合同約定。4.修繕工程的工期應(yīng)在合同中明確約定，乙方如因特殊情況導(dǎo)致無法按期竣工，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延期。解決辦法：雙方在合同中明確約定工期，乙方在無法按期竣工時，應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商延期事宜。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同導(dǎo)致無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋所有權(quán)并同意對房屋進(jìn)行修繕的一方。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的修繕施工方，承擔(dān)房屋修繕工程的一方。3.修繕工程：指對房屋進(jìn)行包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等方面的修復(fù)、更換和維修工作。4.修繕質(zhì)量：指修繕工程的結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。5.修繕費(fèi)用：指完成修繕工程所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋所有人希望對自有房屋進(jìn)行修繕、改造時。2.房屋修繕施工方接受個人房屋所有人的委托，進(jìn)行房屋修繕工程時。補(bǔ)充條款：1.修繕工程的安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。如修繕工程中涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。3.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會