(2024版)某城市軌道交通建設拆遷補償標準協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某城市軌道交通建設拆遷補償標準協(xié)議本合同目錄一覽1.拆遷補償范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象2.補償方式與標準2.1補償方式2.2補償標準3.補償內(nèi)容3.1住宅房屋補償3.2非住宅房屋補償3.3構(gòu)筑物及附屬設施補償3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償3.5搬遷費用補償3.6其他補償事項4.補償款的支付與領取4.1補償款支付方式4.2補償款領取程序4.3補償款支付時間5.搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除要求6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行責任6.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補償范圍與對象1.1拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括但不限于甲方城市軌道交通建設規(guī)劃所涉及的用地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施等。具體范圍以甲方提供的《軌道交通建設拆遷范圍圖》為準。1.2拆遷對象第二條補償方式與標準2.1補償方式（1）住宅房屋補償：甲方采用貨幣補償方式，按照本合同規(guī)定的標準計算補償金額。（2）非住宅房屋補償：甲方采用貨幣補償方式，按照本合同規(guī)定的標準計算補償金額。（3）構(gòu)筑物及附屬設施補償：甲方采用貨幣補償方式，按照本合同規(guī)定的標準計算補償金額。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：甲方根據(jù)乙方提供的相關資料，按照本合同規(guī)定的標準計算補償金額。（5）搬遷費用補償：甲方根據(jù)實際發(fā)生的搬遷費用，按照本合同規(guī)定的標準計算補償金額。2.2補償標準（1）住宅房屋補償標準：按照《某城市住宅房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。（2）非住宅房屋補償標準：按照《某城市非住宅房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。（3）構(gòu)筑物及附屬設施補償標準：按照《某城市軌道交通建設拆遷補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：按照《某城市軌道交通建設停產(chǎn)停業(yè)損失補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。（5）搬遷費用補償標準：按照《某城市軌道交通建設搬遷費用補償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行。第三條補償內(nèi)容3.1住宅房屋補償甲方根據(jù)乙方的住宅房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照本合同第二條規(guī)定標準計算補償金額。3.2非住宅房屋補償甲方根據(jù)乙方的非住宅房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照本合同第二條規(guī)定標準計算補償金額。3.3構(gòu)筑物及附屬設施補償甲方根據(jù)乙方提供的構(gòu)筑物及附屬設施的類型、數(shù)量、狀況等因素，按照本合同第二條規(guī)定標準計算補償金額。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償甲方根據(jù)乙方提供的相關資料，按照本合同第二條規(guī)定標準計算補償金額。3.5搬遷費用補償甲方根據(jù)實際發(fā)生的搬遷費用，按照本合同第二條規(guī)定標準計算補償金額。3.6其他補償事項如遇本合同未明確規(guī)定的事項，甲方應與乙方協(xié)商確定補償事項及補償標準。第四條補償款的支付與領取4.1補償款支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款支付給乙方。4.2補償款領取程序乙方應按照甲方的要求，提供相關身份證明和銀行賬戶信息，完成補償款的領取手續(xù)。4.3補償款支付時間甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限乙方應按照甲方的要求，在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成搬遷。5.2拆除要求乙方應按照甲方的要求，在搬遷完成后__個工作日內(nèi)完成房屋拆除。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行責任甲方應按照本合同的約定，履行拆遷補償義務。乙方應按照本合同的約定，履行搬遷和拆除義務。6.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)本合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，確保拆遷補償工作的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任甲方未按照本合同約定履行拆遷補償義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為補償款的__%。乙方未按照本合同約定履行搬遷和拆除義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為補償款的__%。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了拆遷補償事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。11.3合同終止條件本合同在第九條第二款規(guī)定的終止條件滿足時終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件本合同附件包括但不限于《軌道交通建設拆遷范圍圖》、《乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明》等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方就其提供服務范圍內(nèi)的責任向甲乙雙方承擔有限責任。第三方責任限額為人民幣____元。16.2第三方權(quán)利義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法干預本合同的履行。16.3第三方賠償責任第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第三方賠償責任不應超過其責任限額。第十七條甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。補充協(xié)議不得違反本合同的約定。17.2甲乙雙方與第三方的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入變更第三方介入本合同履行過程的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入終止第三方介入本合同履行過程的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確終止條件。第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔義務。第十九條保密條款的修正19.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。19.2第三方保密期限第三方保密期限自補充協(xié)議簽訂之日起算，至補充協(xié)議終止之日止。第二十條合同的生效、解除與終止的修正20.1補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2補充協(xié)議解除條件甲乙雙方協(xié)商一致解除補充協(xié)議的，補充協(xié)議解除。20.3補充協(xié)議終止條件補充協(xié)議在甲乙雙方簽訂的終止條件滿足時終止。第二十一條其他約定的修正21.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。21.2附件的修正補充協(xié)議附件包括但不限于與第三方簽訂的服務合同、第三方責任限額協(xié)議等。附件與補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條雙方簽字蓋章的修正22.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：22.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二十三條合同簽訂日期的修正補充協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《軌道交通建設拆遷范圍圖》詳細要求：圖示應清晰標明拆遷范圍的邊界、重要地標及坐標等信息。附件說明：該附件用于明確拆遷范圍內(nèi)的具體范圍，是確定拆遷對象的基礎文件。附件二：《乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：證明應包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等詳細信息。附件說明：該附件用于證明乙方房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是確定補償對象的依據(jù)。附件三：《第三方服務合同》詳細要求：合同應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務期限、費用等條款。附件說明：該附件用于約定第三方提供的服務內(nèi)容和相關責任，是第三方介入的依據(jù)。附件四：《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額、賠償責任等條款。附件說明：該附件用于界定第三方在提供服務過程中的責任限額，是保護甲乙雙方權(quán)益的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行拆遷補償義務。2.乙方未按照約定履行搬遷和拆除義務。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金金額為補償款的__%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金金額為補償款的__%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔賠償責任，賠償金額不應超過其責任限額。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內(nèi)完成補償款的支付，則構(gòu)成違約。甲方應根據(jù)合同約定支付違約金，違約金金額為補償款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市軌道交通建設需要，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補償。2.貨幣