2024年小型店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件二。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等，具體設(shè)施見(jiàn)附件三。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，具體支付日期見(jiàn)附件四。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日，如遇節(jié)假日不順延。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件五。4.租賃用途4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租人不得將店面用于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、色情等違法活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保店面內(nèi)部裝修和設(shè)備的良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修或保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。8.提前終止合同8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。8.2提前終止通知期限：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前終止費(fèi)用：除違約金外，提前終止合同可能涉及的其它費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面、未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍，并賠償因此造成的一切損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知程序12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)有效，除非對(duì)方以書(shū)面形式證明已收到。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息：甲方（出租人）：公司授權(quán)代表：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____年__月__日乙方（承租人）：____________授權(quán)代表：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，均是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介方的費(fèi)用及支付方式。2.2保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助第三方介入時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按約定提供服務(wù)。4.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)保險(xiǎn)公司的責(zé)任。4.4第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資格、信譽(yù)等進(jìn)行審查。5.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方服務(wù)變更：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.4第三方服務(wù)終止：如第三方服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.第三方介入后的法律適用7.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.第三方介入后的通知程序8.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。8.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)有效，除非對(duì)方以書(shū)面形式證明已收到。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店面在市區(qū)街道號(hào)的具體位置示意圖，包括店面的外部和內(nèi)部布局。附件二：店面面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件確認(rèn)店面的總面積為平方米，包括店面的各個(gè)區(qū)域和面積計(jì)算。附件三：店面設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)施，包括貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租金支付的時(shí)間表，包括每月的租金金額、支付日期等信息。附件五：租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租金支付的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬方式的賬戶(hù)信息、支付流程等。附件六：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃店面的目的，包括經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型、營(yíng)業(yè)范圍等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、頻率、費(fèi)用等。附件八：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、有效期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面、未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求承租人賠償因未支付租金而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供店面供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租