2024企業(yè)間關(guān)于共享辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)間關(guān)于共享辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3保密信息泄露的后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加設(shè)施與服務(wù)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除后的遺留問(wèn)題處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的共享辦公空間，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間等設(shè)施。1.2租賃物位置租賃物位于【城市/區(qū)域】的【具體地址】，地處交通便利之地，便于承租方員工上下班及客戶訪問(wèn)。1.3租賃物面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，出租方保證該面積符合承租方業(yè)務(wù)需求。1.4租賃物使用范圍承租方享有租賃物內(nèi)的辦公及商務(wù)活動(dòng)權(quán)利，但不得擅自改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款應(yīng)在租賃期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開(kāi)戶行：【具體銀行】3.4租金支付賬戶信息如承租方支付租金時(shí)出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與出租方聯(lián)系，并提供相關(guān)支付憑證。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣【具體金額】元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（2）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的期限和方式支付押金。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失、責(zé)任得到賠償，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)合同中的受益人為出租方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國(guó)家政策、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合第八條的約定。11.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合第八條的約定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息期限保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【出租方送達(dá)地址】【承租方送達(dá)地址】第十四條其他條款14.1附加設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)提供包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話、空調(diào)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除后的遺留問(wèn)題處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于租賃物的返還、財(cái)產(chǎn)清算等。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1第三方指非本合同甲乙雙方約定的參與方，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而可能涉及的服務(wù)提供者、履行輔助人或其他方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)方為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他依法需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指示，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】元整。4.2甲乙雙方同意，如第三方未履行或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償責(zé)任限額的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系，并不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、義務(wù)履行等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行義務(wù)，并及時(shí)處理第三方未履行或履行不當(dāng)造成的問(wèn)題。第七條第三方支付義務(wù)7.1如第三方需向甲乙雙方支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付義務(wù)及支付時(shí)間。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收第三方支付的費(fèi)用，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式、履行義務(wù)的能力等信息。8.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方就第三方違約處理達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本部分的變更與終止，應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本部分未涉及的事項(xiàng)，適用本合同其他條款的約定。13.2本部分的修改、補(bǔ)充，應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本部分約定的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分，并確認(rèn)已充分理解本部分的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同附件六：第三方服務(wù)提供商名單及合同條款附件七：租賃物使用范圍詳細(xì)說(shuō)明附件八：保密協(xié)議附件九：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件十：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單列明租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議列明押金的金額、支付日期、退還條件及方式等信息。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列明維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)合同列明保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)費(fèi)用、受益人等信息。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及合同條款列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、合同條款等信息。附件七：租賃物使用范圍詳細(xì)說(shuō)明列明租賃物的使用范圍、禁止行為等信息。附件八：保密協(xié)議列明保密信息的范圍、保密期限、泄露后果等信息。附件九：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式列明甲乙雙方的通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式。附件十：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議列明合同修訂與補(bǔ)充的程序、條件等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【具體比例】。3.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)、設(shè)施和空間。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的貨幣擔(dān)保。4.維修與保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.保險(xiǎn)：承租方為租賃物及自身業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方：本合同涉及的除甲乙雙方外的服務(wù)提供者或參與方。7.違約：違反本合同約定的行為。8.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。9.解除合同：雙方約定終止本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租賃