房產(chǎn)代理合同租賃

合同編號：__________房產(chǎn)代理合同租賃甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____，甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期滿后，如雙方未書面終止本合同，則本合同自動續(xù)約一年。第三條代理范圍與職責(zé)3.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對承租方進(jìn)行篩選，確保承租方的信譽(yù)良好，具備租賃能力。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租工作，如未完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)租金的____%。第四條租金及支付方式4.1房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與舒適。5.2乙方應(yīng)督促承租方合理使用房產(chǎn)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或終止合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如未按照本合同約定完成出租工作，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按照約定完成出租工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備出租條件。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，篩選合適的承租方。3.租金支付、違約金數(shù)額、維修與保養(yǎng)等條款需明確約定。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生變更或終止，需提前通知并協(xié)商一致。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方代理出租房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指承租方按照合同約定支付給甲方的一定期限內(nèi)的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和舒適。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。補(bǔ)充條款：1.房屋占用：若承租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或占用他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的200%。2.寵物：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方立即搬離，并要求支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的100%。3.房屋損壞：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若房屋出現(xiàn)重大損壞，影響甲方居住，甲方有權(quán)要求承租方立即搬離，并解除合同。4.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的50%。5.租金遲延：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，乙方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為遲延付款金額的5%。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為三個(gè)月租金的100%。6.提前終止合同：如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金的違約金。如