2024年度」房產(chǎn)買賣合同城市住宅市場交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度」房產(chǎn)買賣合同，城市住宅市場交易!本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣的標(biāo)的2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款的金額和時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付的時(shí)間和條件4.2過戶的時(shí)間和條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2房產(chǎn)的保修責(zé)任第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)：位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅一套，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××，房屋建筑面積：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：××，房屋所在樓層：××層，房屋朝向：××。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣的標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣人所有的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅一套，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不受任何第三方的權(quán)利和要求的干擾。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)的現(xiàn)狀為出賣人所擁有的住宅，買受人同意接受該房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付成交價(jià)格：（1）在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)格的×%；（2）在房產(chǎn)過戶完畢之日起×日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)格的×%。3.3付款的金額和時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付成交價(jià)格。第四條交付及過戶4.1交付的時(shí)間和條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶的時(shí)間和條件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵；（2）按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定時(shí)間支付房款；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格；（2）接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前×日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件（1）出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；（2）出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響買受人正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。7.2買受人違約的責(zé)任買受人未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交××市××區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)的保修責(zé)任出賣人應(yīng)對其出售的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，供買受人留存。11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件各一份，供雙方留存。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國××省××市××區(qū)。第十四條合同的副本14.1出賣人副本本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份。14.2買受人副本本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。2.2第三方介入的條件第三方應(yīng)在收到甲乙方提交的合同副本和相關(guān)資料后×日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的×%。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同第三條約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)在第三方介入后×日內(nèi)，將其與第三方之間的合同副本提交給甲乙方。4.3第三方與評估方、過戶方等其他第三方評估方、過戶方等其他第三方在本合同履行過程中，應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償方式第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)提前×日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序甲乙方應(yīng)在本合同變更后×日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方，并按照第三方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除的程序甲乙方應(yīng)在本合同解除后×日內(nèi)，將解除通知第三方，并按照第三方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交××市××區(qū)人民法院解決。第九條第三方介入后的合同生效9.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十條第三方介入后的其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)甲乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)的保修責(zé)任出賣人應(yīng)對其出售的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方合同復(fù)印件本合同附件中包含與第三方簽訂的合同復(fù)印件一份，供甲乙方留存。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方資質(zhì)證明復(fù)印件一份，供甲乙方留存。第十二條第三方介入后的簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第十三條第三方介入后的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國××省××市××區(qū)。第十四條第三方介入后的合同副本14.1甲乙方副本本合同一式兩份，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出售的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)。附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：第三方合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，用于證明第三方的介入及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約，需向買受人支付相應(yīng)的違約金。違約行為2：買受人未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。示例說明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則視為違約，需向出賣人支付相應(yīng)的違約金。違約行為3：第三方未按照本合同約定時(shí)間履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方合同約定的服務(wù)費(fèi)的×%。示例說明：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其