2024年個人之間二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人之間二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶費用承擔5.3過戶流程及期限第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2質量問題的處理6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：其他約定10.1物業(yè)費及水電煤等費用承擔10.2戶口遷移10.3房屋裝修情況第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.1.5所有權證號：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：1.2.5代理情況（如有）：代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。1.3二手房定義本合同所指二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，房屋具體地址為【房屋地址】。2.2房屋結構房屋結構為【結構類型】，房屋總層數(shù)為【總層數(shù)】，乙方購買的房屋位于第【層數(shù)】層。2.3房屋面積房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1甲方應保證其對房屋的出售權，確保不存在任何權利瑕疵。3.1.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。3.1.3甲方應在合同約定的交付時間將房屋及附屬設施交付給乙方。3.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.1.5甲方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.2買受人的權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格支付房屋購買款。3.2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的風險。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2.4乙方應自合同簽訂之日起【期限】內，按照約定支付購房款。3.2.5乙方應對房屋進行合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及期限4.2.1現(xiàn)金支付：【金額】元；4.2.2轉賬支付：【金額】元；4.2.3其他支付方式：【金額】元。4.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應提供相應的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為【日期】。5.2過戶費用承擔甲方承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.3過戶流程及期限5.3.1乙方提交過戶所需資料；5.3.2雙方共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)；5.3.3領取新的房產證，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家和地方關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2質量問題的處理6.2.1甲方應在接到乙方通知后的【期限】內，負責修復質量問題；6.2.2如質量問題嚴重影響到乙方居住，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3保修期限房屋的保修期限為【期限】年，自房屋交付之日起計算。652578第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方約定仲裁的，仲裁地點為【仲裁地點】。未約定仲裁的，訴訟地點為【訴訟地點】。第十條：其他約定10.1物業(yè)費及水電煤等費用承擔自房屋交付之日起，房屋的水電煤等日常使用費用由乙方承擔，物業(yè)服務費用按照物業(yè)公司的收費標準由乙方承擔。10.2戶口遷移甲方應在房屋過戶完成后【期限】內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未按時遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3房屋裝修情況甲方保證房屋在交付時，裝修情況為【裝修情況】。如實際情況與甲方承諾不符，甲方應承擔相應的違約責任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。11.3合同解除條件除合同約定的解除條件外，雙方還可以在合同中約定其他解除條件。一旦滿足解除條件，雙方均有權解除合同。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月份】月【日期】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣，并提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于其職責范圍，對于因中介方原因導致的合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及流程規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。如過戶機構原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，過戶機構應承擔相應的法律責任。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的職責范圍和法律法規(guī)，約定第三方的責任限額。如無明確約定，第三方應對其過錯造成的直接損失承擔賠償責任。3.2第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方按照約定的責任限額進行賠償。第三方賠償后，甲方和乙方之間的事宜，互不追究。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方僅對其職責范圍內的事宜負責，不影響甲方和乙方之間的合同履行。4.2第三方之間的協(xié)調如第三方之間存在職責交叉或爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行協(xié)調，確保合同的順利進行。第五條：第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更內容。5.2第三方變更通知第三方應在變更事項發(fā)生后【期限】內，通知甲乙雙方。如第三方未及時通知，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第六條：第三方介入的合同解除6.1第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。6.2第三方解除通知第三方應在合同解除事項發(fā)生后【期限】內，通知甲乙雙方。如第三方未及時通知，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第七條：第三方介入的違約金7.1第三方違約金約定如第三方違反本合同或法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2第三方違約金支付第三方應在收到違約金要求后【期限】內，支付違約金。如第三方未按時支付，甲方或乙方有權向法院提起訴訟。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式如第三方介入導致合同糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方仲裁或訴訟地點雙方約定仲裁的，仲裁地點為【仲裁地點】。未約定仲裁的，訴訟地點為【訴訟地點】。第九條：第三方介入的其他約定9.1第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同履行，并提供必要的文件和證明。9.2第三方保密義務第三方應對合同內容及甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。9.3第三方合規(guī)義務第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法合規(guī)履行。第十條：附件10.1第三方資質證明復印件10.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議復印件第十一條：第三方簽字11.1第三方簽字：第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月份】月【日期】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：中介方資質證明復印件附件4：評估機構資質證明復印件附件5：過戶機構資質證明復印件附件6：房屋所有權轉移登記申請表附件7：房屋買賣合同復印件附件8：房屋交付確認書附件9：物業(yè)費及水電煤等費用清單附件10：房屋裝修情況說明附件11：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰，包含身份證的正反面，并注明“此復印件與原件相符”。3.中介方資質證明復印件：應包含中介方的經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關資質證明。4.評估機構資質證明復印件：應包含評估機構的評估資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資質證明。5.過戶機構資質證明復印件：應包含過戶機構的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關資質證明。6.房屋所有權轉移登記申請表：應填寫完整，并由買賣雙方及第三方簽字或蓋章確認。7.房屋買賣合同復印件：應與原件一致，如有修改，應注明“此復印件與原件相符”。8.房屋交付確認書：應由買賣雙方及第三方簽字或蓋章確認，注明房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等。9.物業(yè)費及水電煤等費用清單：應詳細列出物業(yè)費、水電煤等費用的金額、繳費時間等信息。10.房屋裝修情況說明：應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修費用、裝修范圍等。11.第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議復印件：應包含第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議全文，如有修改，應注明“此復印件與原件相符”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的風險。6.中介方未按照合同約定提供服務。7.評估機構提供的評估報告不真實、準確。8.過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.中介方違約，應向甲方和乙方承擔相應的法律責任。4.評估機構違約，應向甲方和乙方承擔相應的法律責任。5.過戶機構違約，應向甲方和乙方承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。具體金額為購房款的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。3.違約金：指一方未履