2024城市更新空閑用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市更新空閑用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力第十三條其他條款13.1附加的特殊約定13.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范第十四條簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于____城市____街道____號的空閑用地，占地面積約為____平方米。租賃物具體位置和界限以附件形式明確。1.2租賃范圍的確定租賃范圍包括但不限于租賃物及其附屬設(shè)施、周邊的公共區(qū)域和通道。租賃物及租賃范圍內(nèi)的所有設(shè)施和資產(chǎn)均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。租賃期限共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：____________開戶銀行：_________3.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金。首次支付時(shí)間為租賃開始之月。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物僅限于用于____（用途）等相關(guān)用途，不得用于其他非法或違反租賃合同約定的目的。4.2租賃物的使用范圍租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害租賃物及周圍環(huán)境。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修期間，出租方應(yīng)給予配合和支持。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。6.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變租賃物用途、提前解除合同等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×1個(gè)月×租賃期限剩余月數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件租賃雙方同意，可以書面形式變更租賃合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對雙方均具有約束力。10.2合同解除的條件租賃雙方同意，可以書面形式解除租賃合同。解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金或賠償損失。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件租賃合同到期，或者租賃雙方書面同意終止合同，或者出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同即行終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金或賠償損失。租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還給出租方。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件租賃合同簽訂后，如租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為合同的一方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃雙方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓須采用書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和第三方共同簽署。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物地理位置圖、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。13.2附件的效力附件與租賃合同具有同等效力，租賃雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)租賃合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同的生效日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭議解決等各個(gè)方面。第三方可以根據(jù)甲乙方的委托或合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的委托，且需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的要求和合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保第三方的資質(zhì)和能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行過程中，因其故意或過失行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的委托進(jìn)行確定。如合同未作約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、合同的性質(zhì)和金額等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止是指第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，其介入的權(quán)利和義務(wù)終止。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確解除的原因和依據(jù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，停止履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定或甲乙方的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方不應(yīng)將其違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。如合同未作約定，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的地點(diǎn)第三方介入爭議的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條附件的修改和補(bǔ)充9.1附件的修改附件應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行修改和完善，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2附件的補(bǔ)充如合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)就新的第三方介入情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署租賃合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2合同的生效租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件租賃雙方同意，可以書面形式變更租賃合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對雙方均具有約束力。11.2合同解除的條件租賃雙方同意，可以書面形式解除租賃合同。解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金或賠償損失。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件租賃合同到期，或者租賃雙方書面同意終止合同，或者出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同即行終止。12.2合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、上面和下面視角。附件二：租賃物地理位置圖附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人出具，證明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。證明文件應(yīng)為正式文件，具備法律效力。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定的責(zé)任限額。保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋合同履行期限。附件六：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)具備法律效力，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.擅自改變租賃物用途3.提前解除合同4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)5.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)6.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付合同金額10%的違約金。3.提前解除合同的，應(yīng)支付合同金額20%的違約金。4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付合同金額5%的違約金。5.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并支付合同金額5%的違約金。6.第三方未按約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如甲乙方遲延支付租金，則乙方可根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付遲延金。如甲乙方擅自改變租賃物用途，則乙方可根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品，包括附屬設(shè)施、周邊公共區(qū)域和通道等。2.租金：指甲乙方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指甲乙方租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。4.第三方：指除甲乙方之外的，參與合同履行過程的個(gè)人、法人或其他組