房租租賃合同糾紛協(xié)議

房租租賃合同糾紛協(xié)議編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________第一條合同背景與目的1.1甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就房租租賃合同糾紛事項進行友好協(xié)商，達成本協(xié)議，目的是解決雙方因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)爭議。1.2雙方明確本協(xié)議為最終和解方案，所有條款和解決方案經(jīng)雙方確認后立即生效，不得隨意修改或解除。1.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得隨意違約或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第二條爭議事項與解決方案2.1爭議事項一：租金支付問題a.甲方主張乙方未按約定時間支付租金，已逾期超過30日，造成甲方財務壓力。b.乙方承認逾期付款，且因突發(fā)資金問題未能按時支付租金，但表示愿意按期補繳。c.雙方經(jīng)協(xié)商，乙方同意于協(xié)議簽署后的15日內(nèi)支付所欠租金，甲方同意不追溯遲延付款的罰金。d.甲方將提供詳細的支付賬戶信息，乙方須在規(guī)定時間內(nèi)完成款項支付，并向甲方確認支付完成。2.2爭議事項二：房屋設(shè)施問題a.乙方反映租賃房屋內(nèi)部分設(shè)施未按約定時間修復，影響了使用效果。b.甲方解釋因特殊情況未能及時修復，但已安排維修人員盡快處理。c.雙方同意甲方應在協(xié)議簽署后的7個工作日內(nèi)完成所有維修工作，并保障房屋設(shè)施正常運行。d.若甲方未按期完成維修，乙方可要求適當減免租金，并向甲方提出賠償請求。2.3爭議事項三：租賃合同解除事宜a.乙方因個人原因要求提前解除租賃合同，甲方要求乙方支付違約金。b.雙方經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付部分違約金，金額為一個月租金，甲方同意提前解除合同。c.乙方須在簽署協(xié)議后的10日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。d.甲方同意在乙方搬離后7日內(nèi)退還乙方已繳納的押金，扣除相關(guān)費用。第三條雙方責任與義務3.1甲方責任a.甲方應按照租賃合同約定，提供符合安全標準和居住條件的房屋。b.甲方應及時維修房屋設(shè)施，并確保房屋環(huán)境符合居住要求。c.甲方應在乙方支付租金后，向乙方開具租金發(fā)票或收據(jù)。d.甲方有義務在乙方解除合同后，將房屋交還給乙方時清理干凈，并完成相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方責任a.乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金，并保持租賃房屋的正常使用。b.乙方應妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應按合同約定進行修復或賠償。c.乙方應保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。d.乙方在租期結(jié)束或合同解除時，應按甲方要求及時搬離，并將房屋恢復至交付時狀態(tài)。3.3違約責任a.若任何一方違反本協(xié)議條款，應承擔違約責任，違約方應向守約方支付違約金。b.違約金的金額應由雙方在本協(xié)議中明確，且不得超過總租金的30%。c.若因一方的違約行為造成另一方損失，違約方應賠償相關(guān)損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和律師費用等。d.在違約情形下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第四條保密條款4.1保密義務a.雙方應對在合同履行過程中所涉及的商業(yè)信息、技術(shù)資料及其他敏感信息進行保密。b.雙方不得將有關(guān)房屋租賃的任何信息泄露給第三方，除非法律要求或雙方書面同意。c.保密義務不因合同的履行或終止而解除，雙方應繼續(xù)保守相關(guān)信息的機密。d.若任何一方違反保密條款，需賠償因此造成的所有經(jīng)濟損失，并承擔法律責任。4.2例外情況a.如雙方同意，某些信息可以在不違反法律規(guī)定的前提下向外界公開。c.法律規(guī)定要求公開的除外，其他信息應嚴格保密，未經(jīng)許可不得泄露。d.雙方在合作期間的所有交流文件、書面協(xié)議等均應視為保密信息。第五條其他條款5.1本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。5.2若因合同爭議引起訴訟，雙方同意向__________________