租店面簽合同發(fā)朋友圈

租店面簽合同發(fā)朋友圈合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物品描述及租賃用途1.1租賃物品描述①乙方確認(rèn)租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合其商業(yè)用途要求。②甲方需確保該物業(yè)在租賃開(kāi)始前已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的合法審批，并滿足使用條件。③甲方不得在租賃期間對(duì)該物業(yè)進(jìn)行不合法的拆改或改變其用途。④乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方同意。1.2租賃用途乙方同意將租賃物業(yè)僅用于_______________________（具體用途）。①乙方不得改變租賃物業(yè)的初衷用途，任何改變都需要經(jīng)甲方書(shū)面同意。②乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動(dòng)或與合同規(guī)定不符的行為。③乙方應(yīng)當(dāng)遵守所有與物業(yè)使用相關(guān)的法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章。④若乙方因使用不當(dāng)或違法行為導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。1.3物業(yè)設(shè)施①甲方需保證物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備在租賃前處于良好工作狀態(tài)。②乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，若有損壞，需及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。③如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。④乙方不得私自拆卸或改變?cè)O(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限及租金支付2.1租賃期限租賃期限自_______________________至_______________________，共計(jì)_______________________年/月。①租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。②如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前_______________________天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。③租賃期滿，乙方應(yīng)按甲方要求搬離物業(yè)，且恢復(fù)物業(yè)原狀。④租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法使用，租期將適當(dāng)延長(zhǎng)。2.2租金支付①租金金額為_(kāi)______________________元人民幣（大寫(xiě)：）。②乙方應(yīng)于每月的_______________________日前支付當(dāng)月租金。③租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按日支付，比例為租金的_______________________%。2.3其他費(fèi)用①水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。②乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及雜費(fèi)。③乙方應(yīng)按照物業(yè)的實(shí)際使用面積支付相關(guān)費(fèi)用。④若出現(xiàn)因物業(yè)設(shè)施損壞等原因需要額外維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證所出租物業(yè)合法、合規(guī)，滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需條件。②甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受法律限制。③甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)的物業(yè)不發(fā)生重大安全隱患，并按時(shí)進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。④甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)，確保乙方遵守合同條款。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按約定使用租賃物業(yè)，但必須按照合同規(guī)定的用途進(jìn)行使用。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各類(lèi)費(fèi)用，不得拖欠。③乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔和整齊，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。④乙方不得進(jìn)行非法活動(dòng)或擾亂周?chē)h(huán)境，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3保密條款雙方同意對(duì)在租賃過(guò)程中獲得的所有商業(yè)信息及個(gè)人隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露。①雙方承諾，合同履行過(guò)程中涉及的任何機(jī)密信息，僅限于履行合同的范圍內(nèi)使用。②若有一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。③在合同終止后，雙方應(yīng)銷(xiāo)毀所有涉及對(duì)方機(jī)密信息的文檔、資料和電子數(shù)據(jù)。④雙方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任若甲方或乙方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任：①甲方未按時(shí)提供符合條件的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。②乙方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除合同。③任何一方違反合同條款，導(dǎo)致另一方受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該方的損失。④若乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。4.2合同解除①甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)提醒后仍未改正。②由于不可抗力因素，合同無(wú)法繼續(xù)履行。③任何一方遭遇破產(chǎn)、清算等嚴(yán)重財(cái)務(wù)狀況，影響合同履行。④雙方協(xié)商一致，同意解除合同。4.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。①雙方同意按照合同所在地的法律法規(guī)進(jìn)行裁定。②雙方同意在爭(zhēng)議期間繼續(xù)履行合同，除非法律規(guī)定不允許。③如一方有不當(dāng)行為，另一方有權(quán)要求賠償因爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用。④雙方的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方履行其他條款。第五條附則5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的所有條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，已經(jīng)充分理解