租房合同法第49條

租房合同法第49條合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________第一條合同目的和背景1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。①甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同條款支付租金。②雙方就物業(yè)租賃的期限、租金及其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定，并希望通過本合同保證雙方的合法權(quán)益。③本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。④任何一方未能履行合同義務(wù)，將面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2合同背景①甲方為出租方，合法擁有出租物業(yè)的所有權(quán)。②乙方為承租方，有意租用甲方物業(yè)作為居住或經(jīng)營(yíng)用途。③雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。④合同中涉及的物業(yè)地點(diǎn)、面積等細(xì)節(jié)應(yīng)由甲方提供真實(shí)信息，乙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了解并確認(rèn)。1.3合同效力①本合同一經(jīng)雙方簽字，立即生效。②如有特殊約定，需在合同中明確標(biāo)注，作為合同附件。③合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方書面簽署并且一致同意。④任何一方如需解除合同，應(yīng)提前通知另一方并履行合同解除條款。第二條租賃物及租賃用途2.1租賃物①本合同的租賃物是甲方所有并已合法注冊(cè)的物業(yè)。②租賃物的地址為：_______________________。③租賃物的面積為：_______________________平方米。④甲方保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且適合乙方使用。2.2租賃用途①乙方承諾將租賃物僅用于居住/經(jīng)營(yíng)（根據(jù)具體約定填入）。②未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。③如乙方改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。④甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行合理檢查，確保租賃物使用符合合同規(guī)定。2.3租賃期限①本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。②租賃期滿后，乙方需按時(shí)搬離租賃物，若需要續(xù)租，應(yīng)提前至少_________天通知甲方。③如甲方同意續(xù)租，租賃合同應(yīng)另行簽訂，并依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。④若乙方提前終止合同，應(yīng)根據(jù)合同條款支付違約金并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額①雙方確認(rèn)租金為每月_________元人民幣。②租金包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用（如適用）。③租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及金額應(yīng)按本合同附件約定的條款執(zhí)行。④甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過合同規(guī)定的上限。3.2租金支付方式①乙方應(yīng)按月/季度/年支付租金。②租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。③乙方應(yīng)在每月的第_________個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。④甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。3.3租金滯納①如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的_________%。②滯納金從租金到期日次日起計(jì)算，直到實(shí)際支付為止。④在特殊情況下，如乙方未按時(shí)支付租金且有正當(dāng)理由，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期支付方式。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家及地方的相關(guān)法規(guī)要求，并具有合法的出租資格。②甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。③甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。④甲方有義務(wù)維修租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，確保其適合乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行合同中約定的其他義務(wù)。②乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。③乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。④乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方修理。4.3共同責(zé)任①雙方應(yīng)在合同期內(nèi)密切合作，確保合同的履行。②任何一方違反合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③雙方應(yīng)保守在租賃過程中獲知的商業(yè)秘密及其他敏感信息。④合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可提交至甲方所在地法院。第五條保密條款5.1保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。②任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。③如一方違反保密義務(wù)，需賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。④保密條款在合同終止后依然有效，直至涉及的信息公開或無保密價(jià)值為止。5.2信息披露①雙方同意在法律允許的范圍內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定披露合同信息。②信息披露應(yīng)僅限于法律要求的必要范圍，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方。③信息披露不應(yīng)影響雙方的正常合作。④任何信息披露都不應(yīng)損害對(duì)方的商業(yè)利益或聲譽(yù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商①雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。②協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。③雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議。④若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的非爭(zhēng)議部分，確保合同正常運(yùn)行。6.2