農村宅基地租賃出租租賃協(xié)議（2024年版）

農村宅基地租賃出租租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方農村宅基地租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

本合同租賃標的為甲方位于__________的農村宅基地，占地面積__________平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

乙方租賃上述宅基地僅用于__________用途，不得擅自改變土地用途。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元，租金總額為__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方負責向乙方提供合法有效的土地使用權證明；

（2）甲方應保證出租的宅基地符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前__________個月書面通知乙方。

2.乙方權利義務

（1）乙方應按約定用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應按時足額支付租金；

（4）乙方不得擅自轉租、分租、轉借等。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時提供土地使用權證明的，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方擅自解除合同的，應向乙方支付__________元的違約金；

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付__________元的違約金；

（3）乙方擅自轉租、分租、轉借等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方同意將位于__________的農村宅基地出租給承租方使用。

2.出租方應確保宅基地的土地使用權合法、有效，并具備出租條件。

3.承租方租賃宅基地的用途為__________，不得用于其他非法活動。

二、質量標準

1.出租方應保證宅基地的土地使用權證明真實、有效，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.出租方應確保宅基地的租賃用途符合國家相關產業(yè)政策，不得違反國家規(guī)定。

三、價格支付

1.本合同租賃期內，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

2.租金支付周期為每月__________日，承租方應在規(guī)定的時間內將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如有特殊原因導致租金支付延誤，承租方應提前__________日通知出租方，并支付相應滯納金。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

五、租賃保證金

1.承租方在簽訂本合同時，應向出租方支付租賃保證金__________元，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金全額退還。

2.如承租方在租賃期內出現違約行為，出租方有權扣除相應保證金。

六、違約責任

1.出租方違約責任

（1）出租方未按時提供土地使用權證明的，應向承租方支付__________元的違約金；

（2）出租方擅自解除合同的，應向承租方支付__________元的違約金；

（3）出租方未保證宅基地符合租賃用途的，應向承租方支付__________元的違約金。

2.承租方違約責任

（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付__________元的違約金；

（2）承租方擅自改變土地用途的，應向出租方支付__________元的違約金；

（3）承租方擅自轉租、分租、轉借等，出租方有權解除合同，并要求承租方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得影響合同的正常履行。

八、保密條款

1.雙方對本合同內容、租賃標的、租賃用途等事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

九、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同；

（3）本合同約定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利和義務，并按照約定辦理相關手續(xù)。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方的權利：

（1）有權要求承租方按照約定用途使用宅基地，并確保其合法權益不受侵犯；

（2）有權要求承租方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）有權在合同約定的租賃期限內，根據市場行情調整租金，并提前通知承租方；

（4）有權在合同約定的租賃期限內，對宅基地進行必要的修繕和維護；

（5）有權在承租方違約的情況下，解除合同并追究承租方的違約責任。

2.出租方的義務：

（1）向承租方提供合法有效的土地使用權證明，并確保宅基地符合租賃條件；

（2）保證宅基地的土地使用權不受第三方侵犯，確保承租方合法權益；

（3）確保宅基地的租賃用途符合國家相關產業(yè)政策，不得違反國家規(guī)定；

（4）按照約定時間向承租方提供宅基地，并確保宅基地的設施齊全；

（5）在租賃期限內，對宅基地進行必要的修繕和維護，確保宅基地的正常使用。

二、承租方的權利與義務

1.承租方的權利：

（1）有權在租賃期限內，按照約定用途使用宅基地，并享有相應的使用權；

（2）有權要求出租方提供必要的生活設施和服務；

（3）有權在租賃期限內，按照約定調整租賃面積；

（4）有權在合同約定的租賃期限內，對宅基地進行必要的改造和擴建；

（5）在合同解除的情況下，有權要求出租方退還租賃保證金。

2.承租方的義務：

（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）按時足額支付租金，不得拖欠；

（4）合理使用宅基地，不得損壞宅基地設施；

（5）租賃期滿或合同解除時，應將宅基地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中可能出現的爭議，確保合同的順利履行。

3.雙方應保持良好的溝通，及時通報合同履行情況，共同維護合同的合法權益。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

5.雙方應按照約定，履行合同規(guī)定的權利和義務，不得擅自違約。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權利與義務

1.出租方應在合同簽訂后，向承租方提供宅基地使用權證明，并確保宅基地符合租賃條件。

2.承租方應在租賃期限內，按照約定用途使用宅基地，并確保土地的合理利用。

3.出租方應在租賃期限內，對宅基地進行必要的修繕和維護，確保宅基地的正常使用。

4.承租方應在租賃期限內，合理使用宅基地，不得損壞宅基地設施，并按時足額支付租金。

5.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利履行。

6.合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。

7.合同履行期滿或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保雙方的合法權益得到保障。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定辦理相關手續(xù)。

四、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定辦理相關手續(xù)。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同履行所發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.出租方提供的附件：

（1）農村宅基地土地使用權證復印件；

（2）宅基地相關審批文件和證明材料；

（3）出租方身份證明文件復印件；

（4）出租方同意租賃的書面證明。

2.承租方準備的附件：

（1）承租方身份證明文件復印件；

（2）承租方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明文件復印件（如適用）；

（3）承租方同意租賃的書面證明；

（4）租賃用途的合法證明文件（如土地使用權證、工商登記等）。

3.其他相關附件：

（1）租賃期間，如進行任何改造或建設，需提供的規(guī)劃審批文件；

（2）租賃期滿或合同解除時，雙方共同確認的宅基地恢復原狀和設施交接清單；

（3）租賃保證金收據或其他相關財務憑證；

（4）合同變更、解除或終止時，雙方簽署的書面文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：