在建新房買賣合同

在建新房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______。1.3標(biāo)的房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期支付時(shí)間為_______日前。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的房款后，及時(shí)向乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照的辦理手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收標(biāo)的房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日支付_______%的違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日支付_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建新房買賣合同主體文件2.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋平面圖及設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.甲方提供的房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.在建新房買賣合同：指甲方將其在建的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。2.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方出售給乙方的在建新房。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和資料，確保過戶順利