步行街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

步行街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、商鋪現(xiàn)狀3.1甲方保證，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。四、商鋪過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。4.2商鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。五、合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂后，若商鋪出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)歸還商鋪，并支付占用期間的使用費。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證2.商鋪現(xiàn)狀說明3.商鋪過戶所需證件及文件4.乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款憑證5.商鋪過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：指乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)未將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題：指商鋪在過戶過程中出現(xiàn)任何這些問題，導(dǎo)致商鋪無法正常過戶或交付。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于步行街的房產(chǎn)，具有房產(chǎn)證號碼的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的價款。3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以提醒乙方按時支付，若乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.商鋪過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.商鋪交付問題：在商鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪交付給