房屋買賣定金預(yù)付款協(xié)議

房屋買賣定金預(yù)付款協(xié)議合同編號：__________房屋買賣定金預(yù)付款協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（詳細描述支付剩余房款的時間表）2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋。第三條定金及預(yù)付款的用途3.1定金及預(yù)付款將用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。3.2買方應(yīng)在賣方扣除相關(guān)費用后，將剩余款項支付給賣方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的______%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.交易稅費計算明細5.中介服務(wù)合同6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋鑰匙交付憑證8.房屋交接確認書9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或房款2.賣方未按約定時間交付房屋或存在隱瞞房屋實際情況的行為3.賣方未按約定用途使用定金及預(yù)付款5.雙方約定的違約金計算方式及支付期限6.違約行為的認定標準及程序三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買方的行為2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款3.預(yù)付款：買方在房屋交易過程中提前支付的部分房款4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.合同簽訂地：本協(xié)議簽訂的地點6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)名詞及解釋四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金或房款：催告買方履行支付義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋或隱瞞房屋實際情況：催告賣方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.賣方未按約定用途使用定金及預(yù)付款：買方有權(quán)要求賣方立即停止違法行為，并按照約定用途使用定金及預(yù)付款。4.遇到合同以外的稅費、中介費等費用：按照實際情況支付相關(guān)費用，并在本協(xié)議中明確支付時間和方式。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他問題的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的情況2.雙方對房屋的交付、價款、定金