保證書我家唯一住房

保證書我家唯一住房合同編號：__________保證書甲方（保證人）：乙方（受益人）：鑒于甲乙雙方達成如下協(xié)議，甲方向乙方作出如下保證：第一條保證事項1.1甲方保證自己是房屋所有權(quán)人，該房屋是甲方的唯一住房。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)住房政策、規(guī)劃、建設(shè)標準，具備入住條件。第二條保證責任2.1甲方如違反第一條保證事項，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的20%。2.2甲方如因保證事項給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條保證期限3.1本保證書的保證期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。3.2如乙方在本保證書保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方有違反保證事項的行為，有權(quán)要求甲方承擔保證責任。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（保證人）：乙方（受益人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵的證明文件3.房屋符合國家和地方有關(guān)住房政策、規(guī)劃、建設(shè)標準的證明文件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未履行第一條保證事項，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方未保證該房屋符合國家和地方有關(guān)住房政策、規(guī)劃、建設(shè)標準，不具備入住條件。3.甲方在保證期限內(nèi)違反保證事項，給乙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.保證人：指承擔保證責任的甲方。2.受益人：指接受保證的乙方。3.違約金：指甲方違反保證事項時，應(yīng)向乙方支付的賠償金。4.保證期限：指本保證書有效的時間范圍，自雙方簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不齊全或不符合要求：甲方需補充完善相關(guān)證明文件，直至符合要求。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵：甲方需解決相關(guān)法律問題，直至房屋符合保證事項要求。3.房屋不符合國家和地方有關(guān)住房政策、規(guī)劃、建設(shè)標準：甲方需按照相關(guān)政策、規(guī)劃、建設(shè)標準進行整改，直至符合要求。4.甲方在保證期限內(nèi)違反保證事項：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并可要求甲方承擔因違約造成的損失賠償。五、所有應(yīng)用場景：本保證書適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，向乙方作出關(guān)于房屋唯一住房