房屋買賣合同解除啟示

房屋買賣合同解除啟示合同編號：__________房屋買賣合同解除啟示賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（詳細(xì)描述支付房價的方式，如首付、貸款、分期支付等）第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照約定支付剩余房價。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂后，如賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。4.2在本合同簽訂后，如買方未能按照約定支付房價，賣方有權(quán)解除本合同。4.3除法律另有規(guī)定外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。2.買方未能按照約定支付房價，賣方有權(quán)解除合同。3.雙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付或解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方未能按約定支付房價：賣方可以與買方協(xié)商延期支付或解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：買方和賣方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時解決問題。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方可以與賣方協(xié)商維修或解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地址的房屋。2.買方