按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂意義

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂意義合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在主合同的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修訂。1.2甲方是指按揭合同中貸款權(quán)益的享有者，承擔(dān)貸款義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3乙方是指按揭合同中借款權(quán)益的享有者，向甲方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4主合同是指甲乙雙方依法簽訂的、約定乙方在約定的期限內(nèi)向甲方歸還貸款本息的合同。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1貸款金額與用途乙方同意在主合同約定的貸款金額基礎(chǔ)上，增加（或減少）____元，作為本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額。乙方承諾按照主合同約定的用途使用貸款。2.2還款期限與方式乙方同意按照主合同約定的還款期限和方式，向甲方歸還貸款本息。如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限后的還款計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。2.3貸款利率與調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率按照主合同約定的利率執(zhí)行。如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照新的利率水平調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。2.4擔(dān)保措施乙方同意按照主合同約定的擔(dān)保措施，為甲方的貸款權(quán)益提供擔(dān)保。如乙方提供的擔(dān)保措施發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。2.5違約責(zé)任乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。2.6爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《按揭合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.乙方提供的擔(dān)保措施文件4.貸款金額、期限、利率等相關(guān)計(jì)算表格5.乙方身份證明文件6.甲方貸款資質(zhì)證明文件7.雙方簽字蓋章的合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款期限和方式歸還貸款本息；2.乙方未按照主合同約定的用途使用貸款；3.乙方提供的擔(dān)保措施發(fā)生變更未通知甲方或未經(jīng)甲方同意生效；4.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指甲方按約定向乙方提供貸款，乙方以財(cái)產(chǎn)為抵押，承諾在約定的期限內(nèi)歸還貸款本息的合同；2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的補(bǔ)充和修訂，具有同等法律效力；3.貸款人：指按揭合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；4.借款人：指按揭合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織；5.擔(dān)保措施：為保證貸款人權(quán)益，借款人提供的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式；6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的還款期限和方式歸還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，如抵押物處置等。2.問題：乙方未按照主合同約定的用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不符約定的用途使用貸款，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方提供的擔(dān)保措施發(fā)生變更未通知甲方或未經(jīng)甲方同意生效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原擔(dān)保措施，或者按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在主合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致，需要對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂；2.甲乙雙方同意調(diào)整貸款金額、還款期限、利率等合同內(nèi)容；