個人房屋買賣合同的稅務問題

個人房屋買賣合同的稅務問題合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款金額的萬分之五支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交付給乙方。3.3甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，應按照逾期交付房屋或過戶天數(shù)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的違約金。第四條稅務問題4.1雙方應按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與該房屋買賣相關的稅費。4.2甲方應保證該房屋的交易價格真實、合法，不得有逃稅、漏稅等違法行為。4.3乙方應按照稅務部門的要求，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當向另一方提出書面通知，經(jīng)另一方同意后，方可變更或解除。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。有效期屆滿，本合同自行終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件。2.乙方（買方）的身份證復印件。3.該房屋的所有權轉移證明。4.該房屋的不動產(chǎn)權證/房屋所有權證復印件。5.交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證。6.房屋交易價格的真實性證明。7.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，構成違約。2.甲方未保證該房屋的交易價格真實、合法，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。4.任何一方未經(jīng)另一方同意，單方面要求變更或解除合同，構成違約。5.一方未履行本合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的合同。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律憑證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋或過戶的義務時，乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。2.遇到乙方未按約定時間支付房款時，甲方可以要求乙方支付滯納金，或要求乙方承擔違約責任。3.遇到合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間