房屋買賣合同簽訂后的變更與解除

房屋買賣合同簽訂后的變更與解除合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的變更與解除甲方：__________乙方：__________一、變更事項1.1甲方同意將原合同中約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方同意接受甲方所出售的房屋，并按照原合同約定的價格購買。1.3甲乙雙方同意將原合同約定的交房日期調(diào)整為____年____月____日。（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后合同即刻生效。（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。1.5甲乙雙方同意，如乙方在辦理貸款過程中發(fā)生任何意外，導(dǎo)致無法按期支付剩余房款，乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。二、解除事項2.1在本協(xié)議生效后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除原合同。2.2甲方如欲解除原合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.3乙方如欲解除原合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.4在本協(xié)議生效后，如房屋因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除原合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。三、其他事項3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本協(xié)議簽訂后，原合同即行失效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.定金收據(jù)3.首付款收據(jù)4.貸款手續(xù)費(fèi)用收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)文件6.政策原因證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住安全的問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的款項。3.首付款：乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。4.貸款手續(xù)費(fèi)用：乙方在辦理貸款過程中，需支付給甲方的手續(xù)費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照原合同約定的時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照原合同約定的時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照原合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照原合同約定的時間辦理貸款手續(xù)。5.因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方有權(quán)解除原合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方按照原合同約定，順利履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方在本合同簽訂后，協(xié)商一致提前解除