老舊社區(qū)改造合同

老舊社區(qū)改造合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機構）：地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機構）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為老舊社區(qū)改造項目的業(yè)主，希望對社區(qū)進行改造升級，以改善居民的生活環(huán)境和社區(qū)的功能性；鑒于乙方具備相關經(jīng)驗和資質，愿意承擔老舊社區(qū)改造項目的施工任務，并按照甲方的要求完成改造工作；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條改造內容1.1改造項目：包括但不限于建筑物外墻裝修、樓梯扶手更換、照明系統(tǒng)升級、供水供電系統(tǒng)改造、綠化景觀優(yōu)化等。1.2改造范圍：具體以甲方提供的改造范圍和施工圖紙為準。第二條改造標準和要求2.1乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保改造質量。2.2乙方應選用符合國家標準的材料和設備，確保改造后的社區(qū)功能完善、安全可靠。2.3乙方應在施工過程中，嚴格遵循安全生產、環(huán)保等相關規(guī)定，確保施工安全。第三條施工期限3.1本項目自雙方簽訂合同之日起，工期為____個月。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條合同價格4.1雙方同意，本項目的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方在施工過程中，如需變更施工內容或增加費用，應事先向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第五條支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%；（4）剩余的10%作為質保金，在質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行付款。第六條質量保證6.1乙方應對改造后的社區(qū)承擔質保責任，質保期為____年。6.2在質保期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復或更換，所產生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1乙方如未按約定時間完成施工，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2甲方如未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內容全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.老舊社區(qū)改造項目施工圖紙2.改造范圍和具體內容說明3.施工標準和要求的詳細說明4.安全生產和環(huán)保規(guī)定5.工程進度報告6.質量檢查報告7.支付憑證和發(fā)票8.違約金計算公式9.爭議解決機構的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付合同價款，屬于違約行為。3.乙方選用不符合國家標準的材料和設備，屬于違約行為。4.乙方未遵循安全生產和環(huán)保規(guī)定，屬于違約行為。5.乙方未按照甲方要求和相關法律法規(guī)進行施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.老舊社區(qū)改造項目：指對老舊社區(qū)進行升級改造，提升居民生活環(huán)境和社區(qū)功能性的項目。2.合同雙方：指承擔老舊社區(qū)改造項目的甲方和乙方。3.施工圖紙：指詳細描述老舊社區(qū)改造項目施工過程中所需的具體圖紙和說明。4.改造范圍：指老舊社區(qū)改造項目所涉及的具體區(qū)域和范圍。5.施工標準和要求：指在老舊社區(qū)改造項目中應遵循的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成施工。解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并督促乙方盡快完成施工。2.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：按照合同約定向甲方收取滯納金，并督促甲方盡快支付合同價款。3.問題：乙方選用不符合國家標準的材料和設備。解決辦法：要求乙方立即更換符合國家標準的材料和設備，并按照合同約定支付違約金。4.問題：乙方未遵循安全生產和環(huán)保規(guī)定。解決辦法：要求乙方立即整改，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于老舊社區(qū)改造項目的