店里出租合同范本

店里出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家在______省______市擁有多家連鎖餐廳的企業(yè)，具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗和良好的市場口碑；乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場拓展能力的商貿(mào)公司，有意承租甲方的餐廳從事餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租餐廳給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，達成如下合同條款：

一、甲方出租餐廳給乙方，乙方承租餐廳進行經(jīng)營活動，雙方共同遵守本合同的規(guī)定。

二、本合同項下的餐廳出租事宜，系雙方真實意思表示，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的無效或可撤銷的情形。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保餐廳的正常經(jīng)營，提高餐廳的經(jīng)營效益。

四、本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。

五、甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同解決在餐廳經(jīng)營過程中遇到的問題，確保餐廳的穩(wěn)定發(fā)展。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付相關(guān)費用，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方在餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的共同發(fā)展。以下為具體合同條款，敬請甲乙雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的餐廳出租給乙方，乙方承租后負責餐廳的日常經(jīng)營和管理，以提供餐飲服務(wù)，實現(xiàn)商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供餐廳場地、基本設(shè)施及必要的經(jīng)營許可，乙方負責餐廳的裝修、運營、人員招聘培訓(xùn)及市場營銷等活動。

第二條定義

1."餐廳"指位于______省______市______區(qū)______街道______號的甲方合法擁有的餐飲場所。

2."出租方"指甲方，即______連鎖餐飲管理有限公司。

3."承租方"指乙方，即______商貿(mào)有限公司。

4."合同期限"指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期間。

5."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的餐廳租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保餐廳的出租符合法律法規(guī)的要求，并承擔因餐廳產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等問題產(chǎn)生的法律責任。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持餐廳的基本設(shè)施完好，并對餐廳的結(jié)構(gòu)性損害負責修復(fù)。

4.甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供餐廳的必要資料和經(jīng)營許可等相關(guān)文件，以便乙方順利開展經(jīng)營。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用餐廳，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的餐廳進行合法的餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他約定的費用。

3.乙方負責餐廳的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購、人員招聘、培訓(xùn)和管理，并承擔相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家的食品安全、衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動合法、安全、衛(wèi)生。

5.乙方不得擅自改變餐廳的使用性質(zhì)，不得將餐廳轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的餐廳設(shè)施和物品，合同終止時，應(yīng)將餐廳及設(shè)施完好無損地返還甲方。

7.乙方在經(jīng)營過程中，如需使用甲方的商標、品牌等資源，應(yīng)與甲方另行協(xié)商并取得同意。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保餐廳的順利運營，實現(xiàn)雙方的共同利益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名：____________________

-賬號：____________________

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.乙方支付租金的同時，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，合同到期后，乙方應(yīng)將餐廳及甲方提供的設(shè)施、物品等完好無損地返還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供餐廳或提供不符合合同約定的餐廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按約定維修餐廳設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變餐廳用途、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓餐廳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施和物品，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方在合同期滿后未按約定返還餐廳及設(shè)施，應(yīng)向甲方支付每日相當于租金兩倍的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，守約方有權(quán)依法追究其刑事責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定受影響方履行合同的具體安排，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整履行方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果仲裁裁決認定本合同部分或全部條款無效，其余條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他相關(guān)費用。

7.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.本合同終止的條件包括但不限于：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費用、返還物品等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：餐廳平面圖及設(shè)施清單；

-附件二：租金支付憑證樣本；

-附件三：雙方協(xié)商一致的其他補充材料。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：____