2024年公司住房租賃協(xié)議

2024年標準公司住房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的合法性2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付的逾期處理4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件4.4其他費用的支付5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3裝修及改造的限制6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的繼承7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點9.法律適用及效力9.1適用法律9.2合同的效力10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2保險購買10.3維修責任11.出租人信息11.1名稱及聯(lián)系方式11.2證件信息12.承租人信息12.1名稱及聯(lián)系方式12.2證件信息13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的標準公司住房，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【設(shè)施列表】，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。1.2租賃物的使用權(quán)出租人保證租賃物符合約定的用途，有權(quán)要求承租人按照約定的方式使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。1.3租賃目的的合法性承租人租賃該住房的目的僅限于居住，不得用于其他非法目的。如承租人違反上述約定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿前，承租人需提前【提前通知期限】個月書面通知出租人是否續(xù)約。出租人在收到承租人的續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。租金支付周期為【支付周期】，如月付、季付等。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月【付款日期】支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金支付的逾期處理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期違約金。如承租人逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期間租賃物完好無損的保障。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照約定退還租賃物，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，【退還押金期限】內(nèi)退還押金。4.3押金的扣除條件如租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔修復費用。如承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復費用。4.4其他費用的支付租賃期間，承租人應(yīng)承擔租賃物產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。如雙方另有約定，從其約定。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求進行維護。如承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔修復費用。5.2租賃物的維護責任出租人應(yīng)承擔租賃物的正常維護責任。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔修復費用。5.3裝修及改造的限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行裝修、改造。如承租人違反上述約定，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人違反上述約定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。6.2租賃合同的繼承租賃合同如涉及繼承，承租人的繼承人可以按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。如雙方另有約定，從其約定。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人無法按照約定使用租賃物，出租人應(yīng)承擔違約責任。如出租人未按照約定交付租賃物，出租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。7.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人無法按照約定享有租賃物的使用權(quán)，承租人應(yīng)承擔違約責任。如承租人未按照約定支付租金，承租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至簽訂地人民法院進行訴訟。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反上述約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金【違約金金額】元。10.2保險購買承租人應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)租賃物的保險，并將保險單復印件交予出租人留存。如承租人未購買保險，出租人不承擔任何因保險事故導致的損失。10.3維修責任租賃期間，租賃物的正常維護和修理責任由出租人承擔。如承租人因使用不當導致租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。第十一條出租人信息11.1名稱及聯(lián)系方式出租人名稱為【出租人名稱】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。11.2證件信息出租人的有效身份證件信息為【證件信息】。第十二條承租人信息12.1名稱及聯(lián)系方式承租人名稱為【承租人名稱】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。12.2證件信息承租人的有效身份證件信息為【證件信息】。第十三條附件13.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括家具、家電等設(shè)施的具體型號和數(shù)量。13.2其他相關(guān)文件附件中包含與租賃物相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【出租人簽字】14.2承租人簽字蓋章承租人：【承租人簽字】14.3日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：包含租賃房屋的具體信息，如房屋地址、面積、家具、家電等設(shè)施的型號和數(shù)量。要求：清單需詳細列出所有租賃物，并標明每項設(shè)施的新舊程度、使用狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)管理制度內(nèi)容：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如物業(yè)費用繳納標準、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。要求：管理制度需明確各項費用的繳納時間、繳納方式以及違規(guī)行為的處罰標準。附件三：維修責任確認書內(nèi)容：明確出租人和承租人在租賃期間內(nèi)對租賃物的維修責任劃分。要求：確認書需詳細列出維修責任的劃分，以及維修費用的承擔方。附件四：保險購買證明內(nèi)容：承租人購買租賃期間內(nèi)租賃物保險的證明文件。要求：證明文件需包含保險單的復印件，以及保險的生效時間和終止時間。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議內(nèi)容：雙方在租賃期滿后如需續(xù)約，在此附件中明確續(xù)約的條款。要求：協(xié)議需包含續(xù)約的租金金額、續(xù)約的起始日期和結(jié)束日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定時間交付租賃物。2.出租人未按照約定提供租賃物的使用權(quán)。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.雙方未按照約定履行合同的其他情況。責任認定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金【違約金金額】元。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金【違約金金額】元。3.出租人未按照約定交付租賃物，承租人有權(quán)要求出租人支付賠償金【賠償金金額】元。4.承租人未按照約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔修復費用。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，承租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如出租人未按照約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，同時有權(quán)要求出租人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：承租人按照約定時間向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金：承租人向出租人支付的一定金額，作為租賃期間內(nèi)租賃物完好無損的保障。4.維修責任：出租人和承租人