村內(nèi)自建房租房合同范本

村內(nèi)自建房租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______村自建房業(yè)主委員會(huì)

地址：______省______市______區(qū)______村______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（承租方姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名，如無(wú)法定代表人/負(fù)責(zé)人，可填寫承租方本人）

聯(lián)系方式：______（移動(dòng)電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系______村自建房的合法所有權(quán)人，擁有以下所述自建房的完整所有權(quán)及使用權(quán)；乙方愿意租賃該自建房作為居住、辦公或其他合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租自建房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方合法擁有位于______省______市______區(qū)______村______號(hào)的自建房，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方的自建房，并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.3雙方同意，在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、租賃房屋的實(shí)際情況以及本合同的全部?jī)?nèi)容。

1.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

二、定義

2.1自建房：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______村______號(hào)的自建房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的自建房租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的自建房租賃費(fèi)用。

2.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)自建房擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證自建房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證自建房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)自建房的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定合法使用自建房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用自建房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將自建房恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商，并在本合同正文部分詳細(xì)約定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體租賃事宜以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供自建房租賃服務(wù)，乙方支付租金并合法使用該自建房。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其合法擁有的自建房出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有自建房的居住、辦公或其他合法用途的權(quán)利；

1.2乙方按照本合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)自建房的維護(hù)與管理；

1.3雙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵循本合同約定，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

2.1自建房：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______村______號(hào)的自建房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的自建房租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的自建房租賃費(fèi)用。

2.4違約責(zé)任：指雙方在違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

②在乙方違反本合同時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將自建房恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①保障自建房的合法權(quán)屬，確保自建房不存在任何權(quán)屬糾紛；

②按照本合同約定，提供符合租賃條件的自建房；

③負(fù)責(zé)自建房的維修、保養(yǎng)，確保自建房的使用安全；

④在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意調(diào)整租金及租賃期限；

⑤在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定，合法使用自建房；

②在甲方違反本合同時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在租賃期滿或合同提前終止后，要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定，及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

②合理使用自建房及其附屬設(shè)施，妥善保管自建房?jī)?nèi)的物品；

③在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用自建房從事違法活動(dòng)；

④在租賃期滿或合同提前終止后，將自建房恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)；

⑤如乙方需對(duì)自建房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，自建房的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他合法方式支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日萬(wàn)分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的自建房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（2）甲方違反合同約定，提前收回自建房的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍，并退還已支付的租金。

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用自建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（2）乙方未按照約定合理使用自建房，導(dǎo)致自建房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未將自建房恢復(fù)原狀或辦理退房手續(xù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

6.3雙方同意，如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。賠償金的具體金額，由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同正常履行。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，已支付的租金、定金等費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.2如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方的通訊地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具