房屋承包翻新裝修合同范本

房屋承包翻新裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，該房屋現(xiàn)需要進(jìn)行翻新裝修；鑒于乙方具備專業(yè)的房屋裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方有意委托乙方進(jìn)行房屋承包翻新裝修工程。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述的“房屋”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

1.2本合同所述的“翻新裝修工程”指乙方根據(jù)甲方的需求，對房屋進(jìn)行的一系列裝修、改造、修繕等工作。

1.3本合同所述的“合同價款”指雙方約定的乙方完成翻新裝修工程所需的費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同保障房屋翻新裝修工程的順利進(jìn)行。

特此說明，雙方對本合同的內(nèi)容已充分了解并同意執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進(jìn)行翻新裝修，以提升房屋的使用功能和美觀程度。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋內(nèi)部格局調(diào)整、墻面刷新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，以及與翻新裝修工程相關(guān)的其他必要工作。

第二條定義

1.“工程開始日”指甲乙雙方約定的翻新裝修工程正式開始的日期。

2.“工程結(jié)束日”指甲乙雙方約定的翻新裝修工程應(yīng)當(dāng)完成的日期。

3.“工程變更”指甲方在合同執(zhí)行期間提出的對原定翻新裝修內(nèi)容的修改或增減。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供施工所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料及施工期間所需的水電供應(yīng)。

（2）甲方應(yīng)在工程開始前向乙方支付合同約定的一定比例的預(yù)付款。

（3）甲方應(yīng)按合同約定的付款條件及時支付合同價款。

（4）甲方在工程變更時，應(yīng)及時與乙方進(jìn)行溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方有權(quán)在工程變更時，要求甲方支付相應(yīng)的費用。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等。

（4）乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，向甲方提供完整的施工資料、保修卡等。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋翻新裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等與工程相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程結(jié)束后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程結(jié)束、甲方支付完畢合同價款之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）工程開始日：合同生效后15個工作日內(nèi)；

（2）工程結(jié)束日：自工程開始日起計算，預(yù)計90個工作日內(nèi)完成；

（3）驗收日：工程結(jié)束后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.甲方擅自變更設(shè)計要求或無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料及水電供應(yīng)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過30天，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)遵循本條約定，公平、公正、及時地解決合同爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所