研發(fā)中心場地租賃合同范本

研發(fā)中心場地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX研發(fā)中心有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的研發(fā)中心場地，具備完善的研發(fā)設(shè)施和良好的科研環(huán)境，且甲方愿意將該場地出租給乙方使用；乙方作為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，需租賃合適的研發(fā)場地以開展研發(fā)活動，提高企業(yè)核心競爭力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方研發(fā)中心場地事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃場地及用途

1.1甲方出租的研發(fā)中心場地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體位置和面積詳見附件一。

1.2乙方租賃甲方研發(fā)中心場地用于進(jìn)行科技研發(fā)、試驗、辦公等活動，不得用于違法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，可依法免除相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人：張三法定代表人：李四

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

簽署地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽署地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其研發(fā)中心場地出租給乙方，以便乙方進(jìn)行科研、試驗和辦公等活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場地、相關(guān)設(shè)施及物業(yè)服務(wù)；乙方按照約定用途使用場地，支付租金，并遵守甲方規(guī)定的管理制度。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的研發(fā)中心場地。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃場地的期限，即叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的正常使用，確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方遵守甲方制定的各項管理制度。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行科研、試驗和辦公等活動。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持場地的整潔、安全，不得損壞場地設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理。

5.乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理退租手續(xù)。

6.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔(dān)。

7.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前叁個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃場地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方損壞租賃場地設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定遵守甲方的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實上已不能履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、場地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括附件一、附件二、附件三