蔬菜基地租賃合同范本

蔬菜基地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：某蔬菜種植基地有限公司

地址：某省某市某區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某綠色農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：某省某市某區(qū)某路456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事蔬菜種植、加工和銷售的基地，擁有豐富的種植經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備。乙方是一家致力于綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技有限公司，具備較強(qiáng)的市場開拓能力和豐富的客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成蔬菜基地租賃合同。

2.前提條件

（1）甲方擁有合法的蔬菜基地所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)將該基地出租給乙方使用；

（2）乙方具備租賃蔬菜基地所需的資質(zhì)和條件，且承諾按照合同約定支付租金；

（3）雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法開展蔬菜種植和銷售業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃蔬菜基地過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其蔬菜基地出租給乙方，乙方利用甲方提供的蔬菜基地進(jìn)行蔬菜種植、加工和銷售。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供蔬菜基地供乙方租賃使用；

2.乙方按照合同約定，在蔬菜基地進(jìn)行蔬菜種植、加工和銷售；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.蔬菜基地：指甲方擁有的，位于某省某市某區(qū)某街道123號(hào)，用于蔬菜種植的土地及其配套設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方蔬菜基地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租蔬菜基地給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.蔬菜產(chǎn)品：指甲方或乙方在蔬菜基地種植的各類蔬菜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用蔬菜基地，確保蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)對乙方在蔬菜基地內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供符合合同約定的蔬菜基地，確保乙方正常開展種植活動(dòng)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助乙方提高蔬菜種植技術(shù)水平；

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持蔬菜基地的穩(wěn)定，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的蔬菜基地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定享有租金優(yōu)惠等優(yōu)惠政策。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用蔬菜基地，確保蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督，保持蔬菜基地的衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)蔬菜基地的生產(chǎn)經(jīng)營，確保蔬菜產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用蔬菜基地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的蔬菜基地年租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付截止時(shí)間：合同開始之日起【】日內(nèi)；

（2）合同到期續(xù)約或解除：合同到期前【】個(gè)月，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約或解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供蔬菜基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%；

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回或轉(zhuǎn)租蔬菜基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的50%；

3.甲方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定及時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式如第四條所述；

2.乙方未按合同約定合理使用蔬菜基地，導(dǎo)致蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量問題或基地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變蔬菜基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的50%；

5.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除；

b.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方互不承擔(dān)無法履行部分的違約責(zé)任；

c.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響的一方有權(quán)要求延長合同履行期限，雙方互不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效