村招商合同范本

村招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX村村民委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX投資發(fā)展有限公司行政部

合同簡介：

鑒于甲方系XX村村民委員會，擁有豐富的土地資源及良好的投資環(huán)境，愿意通過招商引進乙方，以促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提高村民生活水平；乙方系一家具備專業(yè)投資運營經(jīng)驗的企業(yè)，擬在甲方所在地開展投資興業(yè)活動，實現(xiàn)互利共贏。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地、投資建設(shè)項目事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提高村民收入，愿意將村集體土地出租給乙方用于投資興業(yè)。

2.乙方具備相應的投資實力和專業(yè)運營團隊，承諾在甲方所在地投資建設(shè)項目，為當?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機會，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.甲乙雙方同意按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同遵守合同約定，確保項目的順利進行。

二、租賃土地及用途

1.甲方同意將位于XX村面積為XX平方米的土地出租給乙方，具體位置和范圍以附件一為準。

2.乙方租賃土地用于投資建設(shè)XX項目，項目內(nèi)容詳見附件二。

3.租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

三、租金及支付方式

1.乙方按照每年XX元的標準向甲方支付土地租金。

2.租金支付方式為每半年支付一次，首次租金在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，以后每半年支付一次，提前X日支付。

3.租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方負責提供項目所需的配套設(shè)施，如水、電、路等。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得將土地出租給第三方。

（4）甲方有權(quán)對乙方投資項目進行監(jiān)督，確保項目符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣摺?/p>

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并依法開展投資建設(shè)活動。

（2）乙方負責投資項目的策劃、建設(shè)、運營和管理，承擔項目投資風險。

（3）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

（4）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

1.附件一：租賃土地位置和范圍

2.附件二：投資項目內(nèi)容

3.附件三：租金支付賬戶信息

九、簽署

甲方（蓋章）：XX村村民委員會

乙方（蓋章）：XX投資發(fā)展有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：李XX

乙方：張XX

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃土地，乙方在租賃土地上投資建設(shè)XX項目，通過項目的運營管理，實現(xiàn)甲方經(jīng)濟發(fā)展和乙方投資回報。具體內(nèi)容包括：土地租賃、項目投資建設(shè)、運營管理、租賃期限、租金支付等事項。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方提供給乙方使用的位于XX村、面積為XX平方米的土地。

2.XX項目：指乙方在租賃土地上投資建設(shè)的項目，項目內(nèi)容詳見附件二。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負責提供項目所需的配套設(shè)施，如水、電、路等，并確保設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方投資項目進行監(jiān)督，確保項目符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣摺?/p>

5.甲方在租賃期內(nèi)不得將土地出租給第三方。

6.甲方應承擔租賃土地上的原有附著物及設(shè)施的維護責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并依法開展投資建設(shè)活動。

2.乙方負責投資項目的策劃、建設(shè)、運營和管理，并承擔項目投資風險。

3.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

5.乙方應合理使用租賃土地及配套設(shè)施，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。

6.乙方在項目運營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃土地及附著物恢復原狀，如有損壞，應予以賠償。

8.乙方有權(quán)在租賃土地上開展與項目相關(guān)的經(jīng)營活動，并享有相應的經(jīng)營收益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每年向甲方支付土地租金XX元，租金標準在租賃期內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金每半年支付一次，首次租金在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，以后每半年支付一次，提前X日支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首次租金支付：合同簽訂之日起X日內(nèi)；

（2）項目開工：合同簽訂后X個月內(nèi)；

（3）項目竣工：開工后X個月內(nèi)；

（4）項目運營：竣工后X個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

2.甲方違反合同約定，將土地出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

2.乙方未按約定時間開工、竣工或運營項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的X倍。

3.乙方在項目運營過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。

4.乙方未按照合同約定對租賃土地及附著物進行維護，造成損壞的，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方未將租賃土地及附著物恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金，并承擔恢復原狀的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責任，但應盡最大努力減少損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：如未約定仲裁或仲裁裁決后一方不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致無法實現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

第十條附則

1.附錄：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本