田地出賣(mài)合同范本

田地出賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄予以提供

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄予以提供

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、推廣及農(nóng)產(chǎn)品加工、銷(xiāo)售的綜合性農(nóng)業(yè)科技公司，擁有豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬購(gòu)買(mǎi)一塊優(yōu)質(zhì)田地用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有多年土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方所持有的XX地塊，地理位置優(yōu)越，土質(zhì)肥沃，符合甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

基于雙方的合作意向和共同發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的XX地塊事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“田地”指乙方持有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX地塊。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)田地的總價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)合同范本中逐一展開(kāi)）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的田地，用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植及農(nóng)產(chǎn)品加工。具體內(nèi)容包括但不限于：田地買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、附著物處理、后續(xù)開(kāi)發(fā)及維護(hù)等事宜。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)田地的需求與乙方土地資源的有效利用，促進(jìn)雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展。

第二條定義

2.1“田地”指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX地塊，包括地塊上的附著物及配套設(shè)施。

2.2“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)田地所需支付的總價(jià)款。

2.3“土地使用權(quán)”指甲方購(gòu)買(mǎi)田地后，依法享有的土地使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的田地，并依法獲得土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付田地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)田地后，有權(quán)對(duì)田地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用，并負(fù)責(zé)田地的日常管理與維護(hù)。

4.甲方在田地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供與田地相關(guān)的資料、文件及協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售田地，并收取相應(yīng)的交易款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所出售田地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同簽訂前向甲方提供完整的土地使用權(quán)證明等文件。

3.乙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方依法獲得土地使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成田地附著物處理、土地平整等工作，確保田地達(dá)到甲方要求的使用條件。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付田地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并對(duì)甲方使用田地進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)使用田地。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定田地交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方按照以下支付條件向乙方支付田地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的30%作為定金；

2.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方完成田地附著物處理、土地平整等工作后，向乙方支付剩余的70%款項(xiàng)；

3.甲方支付定金及尾款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

3.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

2.甲方未按約定用途使用田地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)、環(huán)境污染等后果的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

2.乙方提供的土地使用權(quán)證明等文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付交易價(jià)格20%的賠償金。

3.乙方未按約定完成田地附著物處理、土地平整等工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用田地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限將予以順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如果雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.無(wú)論是仲裁還是訴訟，雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知發(fā)出之日起，視為對(duì)方已收到通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方協(xié)商一致解除合同；

c.雙方同意解除合同的其他情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、已交付財(cái)產(chǎn)等相關(guān)事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證明、附