裝修代理賣房模式合同范本

裝修代理賣房模式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝修裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并有意通過(guò)裝修后進(jìn)行出售或出租；乙方作為一家專業(yè)的裝修裝飾公司，具備豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，愿意為甲方提供裝修代理賣房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同推進(jìn)房產(chǎn)的裝修、銷售或出租工作。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，具備合法的出售或出租資格。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝修裝飾資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的裝修代理賣房服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)的裝修、銷售或出租工作，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

二、合作模式

1.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)的裝修、銷售或出租工作，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)、施工、銷售或出租等環(huán)節(jié)，確保裝修質(zhì)量及銷售、出租效果。

3.雙方按照本合同約定分享房產(chǎn)銷售或出租的收益。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在合作過(guò)程中的具體事項(xiàng)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并通過(guò)乙方的銷售或出租代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值提升和順利變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及監(jiān)督管理；

2.乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或出租，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶招攬、合同簽訂等；

3.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的售價(jià)或租金，分享房產(chǎn)銷售或出租的收益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."裝修"：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的改造、修繕、裝飾等工程。

3."銷售"：指甲方通過(guò)乙方代理，將房產(chǎn)出售給第三方。

4."出租"：指甲方通過(guò)乙方代理，將房產(chǎn)租賃給第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程；

b)有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

c)有權(quán)根據(jù)合同約定分享房產(chǎn)銷售或出租的收益。

2.義務(wù)：

a)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

b)按照約定支付乙方裝修費(fèi)用及代理服務(wù)費(fèi)用；

c)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售或出租過(guò)程中的相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)根據(jù)約定收取甲方支付的裝修費(fèi)用及代理服務(wù)費(fèi)用；

b)有權(quán)在房產(chǎn)銷售或出租過(guò)程中，代表甲方與客戶進(jìn)行談判、簽約；

c)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成裝修及銷售、出租工作。

2.義務(wù)：

a)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量及施工安全；

b)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售或出租工作，爭(zhēng)取最優(yōu)的銷售價(jià)格或租金；

c)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售或出租的進(jìn)展情況，并按照約定分配收益；

d)對(duì)外宣傳、推廣房產(chǎn)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益；

e)在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)裝修、銷售或出租工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修預(yù)算支付裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付比例為：預(yù)付裝修預(yù)算的30%作為定金；裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付至裝修預(yù)算的60%；裝修工程竣工后，支付至裝修預(yù)算的95%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)予以支付。

2.代理服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)銷售或出租成功后，甲方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的5%支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為房產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬后7個(gè)工作日內(nèi)。

3.支付方式：甲乙雙方同意，上述費(fèi)用支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.裝修工程自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成裝修工程。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售或出租工作，若合同到期尚未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

4.質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用或代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的20%作為違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金為合同裝修金額的千分之五。

2.乙方在房產(chǎn)銷售或出租過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方合同總金額的30%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，合同履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。合同終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

4.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算表、施工方案等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過(guò)程中簽訂