代理拆遷合同范本

代理拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY拆遷安置服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的舊房拆遷項目，該項目占地面積XX平方米，涉及拆遷戶數為XX戶；甲方擬對上述項目進行拆遷安置工作，并將該項目的拆遷安置服務委托給具備專業(yè)資質和豐富經驗的乙方。

鑒于乙方在拆遷安置服務領域具備豐富的實踐經驗，具備良好的社會資源和專業(yè)的服務團隊，甲方同意將本項目拆遷安置服務委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的拆遷安置服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“拆遷安置服務”是指乙方根據甲方的委托，負責甲方指定范圍內的拆遷戶的協(xié)商、搬遷、安置等相關工作。

1.2本合同所述“拆遷戶”是指位于甲方指定范圍內的房屋所有權人及使用權人。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的拆遷安置服務進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責；

（2）甲方應向乙方提供拆遷項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、拆遷許可證等；

（3）甲方應在合同約定的期限內支付乙方拆遷安置服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷安置工作的順利進行。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的拆遷安置服務費用；

（2）乙方應按照合同約定，負責拆遷安置服務的具體實施，確保拆遷安置工作順利進行；

（3）乙方應在拆遷安置過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作合法合規(guī)；

（4）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行其指定范圍內的拆遷安置工作，確保拆遷安置工作合法、合規(guī)、高效完成。具體內容包括但不限于以下方面：

1.拆遷戶的協(xié)商、搬遷及安置；

2.拆遷安置補償方案的制定與實施；

3.拆遷安置過程中的問題協(xié)調與解決；

4.拆遷安置工作的資料整理與歸檔。

第二條定義

1.“拆遷安置工作”是指乙方根據甲方委托，負責甲方指定范圍內的拆遷戶的協(xié)商、搬遷、安置等相關工作。

2.“拆遷戶”是指位于甲方指定范圍內的房屋所有權人及使用權人。

3.“拆遷安置補償方案”是指乙方根據甲方要求，制定的針對拆遷戶的補償及安置方案。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方的拆遷安置工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責；

（2）甲方應及時提供拆遷項目的相關資料，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證、拆遷許可證等；

（3）甲方應在合同約定的期限內支付乙方拆遷安置服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供必要的支持；

（5）甲方有權要求乙方按照拆遷安置補償方案及時足額支付拆遷戶補償款；

（6）甲方應確保拆遷項目的合法性，如有因項目不合法導致的損失，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的拆遷安置服務費用；

（2）乙方應按照合同約定，負責拆遷安置工作的具體實施，確保拆遷安置工作順利進行；

（3）乙方應在拆遷安置過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作合法合規(guī)；

（4）乙方應制定合理的拆遷安置補償方案，并及時向甲方報告；

（5）乙方應負責拆遷安置補償款的發(fā)放，確保拆遷戶的合法權益得到保障；

（6）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題；

（7）乙方應妥善保管拆遷安置過程中的相關資料，并在合同終止后向甲方移交；

（8）乙方在拆遷安置過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方拆遷安置服務的費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該費用包括但不限于乙方實施拆遷安置工作的全部成本、人員工資、稅費等。

2.甲方支付乙方的拆遷安置服務費用采取分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付拆遷安置服務費用的30%作為預付款；

（2）拆遷安置工作進展至50%時，甲方向乙方支付拆遷安置服務費用的40%；

（3）拆遷安置工作完成后，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

3.甲方應按照約定的時間和金額，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即開展拆遷安置工作，并應在合同有效期內完成拆遷安置工作。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后30日內，乙方完成拆遷安置補償方案的制定；

（2）合同簽訂后60日內，乙方完成拆遷戶的協(xié)商、搬遷工作；

（3）合同簽訂后90日內，乙方完成拆遷安置工作。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照約定時間向乙方支付拆遷安置服務費用，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）如甲方未按約定提供拆遷項目相關資料，導致乙方無法正常開展拆遷安置工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求順延拆遷安置工作的期限；

（3）如甲方未履行協(xié)助義務，導致拆遷安置工作無法順利進行，甲方應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定完成拆遷安置工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求順延拆遷安置工作的期限；

（2）如乙方在拆遷安置過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任；

（3）如乙方未按約定向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，甲方有權要求乙方支付違約金；

（4）如乙方未按照拆遷安置補償方案及時足額支付拆遷戶補償款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。如未采取合理措施導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議解決結果影響合同履行，雙方應按照爭議解決結果調整合同內容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：