簡單續(xù)租合同范本

簡單續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法房產(chǎn)出租資格的法人或其他，擁有位于____________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”；乙方系一家有續(xù)租需求的法人或其他，且乙方已與甲方簽訂了原租賃合同，租賃期限即將屆滿。

雙方基于原租賃合同的履行情況，乙方有意向繼續(xù)租賃該租賃物業(yè)，甲方同意將租賃物業(yè)繼續(xù)出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本續(xù)租合同，以便共同遵守。

本合同旨在規(guī)定雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，以及對租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)作出明確約定。雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，且本合同構(gòu)成原租賃合同的補(bǔ)充和延續(xù)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障，為雙方的正常經(jīng)營和發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的完好和雙方的合法權(quán)益。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的正常使用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所造成的損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。本合同的簽訂，不代表甲方放棄原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不影響乙方在原租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原租賃合同基礎(chǔ)上，續(xù)訂租賃期限，確保乙方繼續(xù)合法使用甲方所出租的租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：明確租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面的約定，以規(guī)范雙方在租賃期間的行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：本合同所指租賃期限自原租賃合同屆滿之日起計(jì)算，共計(jì)____年。

3.租金：指甲方出租租賃物業(yè)所收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同項(xiàng)下未能履行或未能完全履行其承諾的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法出租，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

b)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。

c)甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

e)甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求乙方按約定條件歸還租賃物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)所帶來的合法權(quán)益。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

d)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

e)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按約定條件將租賃物業(yè)歸還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。

f)乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物業(yè)的租金為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每月的第____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃物業(yè)租金”。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的滯納金。

4.雙方如在租賃期限內(nèi)遇到租金調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自原租賃合同屆滿之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或提前終止本合同。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租賃期限開始：原租賃合同屆滿之日。

2.租金支付時(shí)間：每月的第____日之前。

3.租賃期限結(jié)束：本合同屆滿或雙方提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或違反租賃物業(yè)的承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b)甲方如提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

c)如乙方未按照約定歸還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)采取措施收回租賃物業(yè)。

d)乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照守約方的損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需盡快采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非仲裁裁決或法律規(guī)定另有規(guī)定。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過九十天，導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的任何條款，且未能在收到書面通知后三十日內(nèi)予以糾正；

c)乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附