蝸牛養(yǎng)殖場租賃合同范本

蝸牛養(yǎng)殖場租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××蝸牛養(yǎng)殖場

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

2.乙方（承租方）：

名稱：×××生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法、合規(guī)的蝸牛養(yǎng)殖場，具備完善的養(yǎng)殖設(shè)施及豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗，乙方為拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展蝸牛養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租蝸牛養(yǎng)殖場給乙方承租事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方蝸牛養(yǎng)殖場過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的主體資格、養(yǎng)殖場現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施等情況，并就合同條款達(dá)成一致意見。

本合同所涉及的租賃標(biāo)的為甲方蝸牛養(yǎng)殖場，包括養(yǎng)殖場內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。乙方承租后，將利用甲方養(yǎng)殖場進(jìn)行蝸牛養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，并按照約定向甲方支付租金。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，積極協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理租賃登記手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租蝸牛養(yǎng)殖場給乙方，供乙方進(jìn)行蝸牛養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將蝸牛養(yǎng)殖場及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備出租給乙方；

2.乙方承租甲方養(yǎng)殖場，進(jìn)行蝸牛養(yǎng)殖、經(jīng)營等相關(guān)活動；

3.雙方就租金支付、養(yǎng)殖場維護(hù)、設(shè)備使用等事項達(dá)成協(xié)議，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場：指甲方合法擁有并出租給乙方的蝸牛養(yǎng)殖場所，包括土地、建筑物、設(shè)備等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的養(yǎng)殖場租賃費用。

3.養(yǎng)殖設(shè)備：指甲方出租給乙方使用的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等。

4.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指甲方在養(yǎng)殖場內(nèi)進(jìn)行的蝸牛養(yǎng)殖、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用養(yǎng)殖場及設(shè)備；

（3）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)殖場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）合同到期或乙方違約時，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場出租給乙方時的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好；

（2）甲方應(yīng)在合同期間負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的維修、保養(yǎng)工作，確保養(yǎng)殖場正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場及設(shè)備；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)殖場設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

（4）合同到期或甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場及設(shè)備，確保設(shè)備完好；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（5）乙方在養(yǎng)殖過程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方蝸牛養(yǎng)殖場的租金為每年人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），租金支付方式為每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年到期前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付時間：合同生效之日起10個工作日內(nèi)；

（2）每半年租金支付時間：每半年到期前10個工作日內(nèi)；

（3）合同到期日：×年×月×日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場及設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的×%。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于剩余租期租金×%的違約金。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金×%的違約金。

2.乙方未合理使用養(yǎng)殖場及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞、養(yǎng)殖場環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的費用，并支付相當(dāng)于維修費用×%的違約金。

3.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還養(yǎng)殖場，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金×%的逾期使用費。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理租金退還、養(yǎng)殖場返還、設(shè)備設(shè)施移交等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)