3年加3年租賃合同范本

3年加3年租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

（1）甲方為合法擁有租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)將租賃物出租給乙方；

（2）乙方具備租賃租賃物的主體資格，具備履行本合同的能力；

（3）雙方對(duì)租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)滿意；

（4）雙方同意按照本合同約定的條件、期限、價(jià)格等履行租賃事宜。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方按照本合同約定的期限、范圍和條件使用租賃物，并支付相應(yīng)的租金。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃物；

（3）在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方返還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；

（2）提供租賃物的合法證件，協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出售、抵押或以其他方式處置給第三方；

（5）租賃期滿或本合同提前解除后，按照乙方返還租賃物時(shí)的實(shí)際狀態(tài)予以接受。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求甲方提供租賃物的合法證件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如有約定）；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照本合同約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用租賃物，避免損壞；

（4）在租賃期滿或本合同提前解除后，將租賃物按照甲方要求的時(shí)間和狀態(tài)返還；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.雙方同意，在合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可按本合同約定的條件續(xù)租3年，但需在合同期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的；

（2）乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物的；

（3）甲乙雙方違反本合同其他條款的約定。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；

（3）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失；

（4）雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后仍不履行義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以電子郵件方式發(fā)送，應(yīng)以雙方事先確認(rèn)的電子郵箱為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的平