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文檔簡介
房屋撤除合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______建筑拆除工程有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)進行拆除;
鑒于乙方具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì),豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑,甲方同意將上述房產(chǎn)的拆除工作委托給乙方負責(zé)實施。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行房屋拆除的相關(guān)事宜,達成如下合同:
一、定義
1.1本合同所述“房屋拆除”,是指乙方按照甲方的要求和本合同約定,對甲方擁有的房產(chǎn)進行合法、安全、有效的拆除工作。
1.2本合同所述“拆除工程”,是指乙方根據(jù)本合同約定,完成房屋拆除、垃圾清運、場地平整等相關(guān)工作。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見后文)
三、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后文)
四、履行期限
(具體內(nèi)容見后文)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容見后文)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見后文)
七、爭議解決
(具體內(nèi)容見后文)
八、其他條款
(具體內(nèi)容見后文)
九、附則
(具體內(nèi)容見后文)
十、簽署
(具體內(nèi)容見后文)
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事宜,以保障雙方合法權(quán)益,確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同規(guī)定,共同推進房屋拆除工程的順利進行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行合法、安全、有效的拆除,并完成拆除后的垃圾清運和場地平整工作。具體內(nèi)容包括但不限于:房屋拆除、建筑垃圾的分類與清運、拆除場地的清理與平整、相關(guān)拆除工程的安全生產(chǎn)管理等。
第二條定義
2.1“房屋拆除工程”指甲方委托乙方進行拆除的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。
2.2“建筑垃圾”指甲方房產(chǎn)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及雜物。
2.3“安全生產(chǎn)管理”指甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī),對拆除工程實施的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋拆除工程,并保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。
2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督和檢查。
3.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、拆除工程所需的資料等。
4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的拆除費用,如未按時支付,應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費用。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋拆除工程,并確保工程安全生產(chǎn)。
3.乙方負責(zé)拆除工程所需的人員、設(shè)備、材料等,并保證其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。
4.乙方負責(zé)拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾的分類、清運工作,并按照環(huán)保要求進行處理。
5.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查,及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。
6.乙方在拆除過程中,如發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應(yīng)立即報告甲方,并依法承擔相應(yīng)的責(zé)任。
雙方權(quán)利與義務(wù)的履行將保障房屋拆除工程的順利進行,確保雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中,雙方應(yīng)密切配合,共同推進工程的實施。如有爭議,應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商,確定房屋拆除工程的總價為人民幣______元整(大寫:______元整)。支付方式如下:
1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。
2.乙方完成拆除工程的50%時,甲方應(yīng)支付合同總價的30%。
3.乙方完成拆除工程的100%時,甲方應(yīng)支付合同總價的30%。
4.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的10%。
支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)提供與甲方名稱一致的正式發(fā)票。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下:
1.合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款。
2.乙方自合同生效之日起開始施工,應(yīng)在______個月內(nèi)完成拆除工程。
3.甲方應(yīng)在乙方完成拆除工程的50%和100%時,按照約定支付進度款。
4.乙方應(yīng)在拆除工程完成后7個工作日內(nèi)提交驗收申請。
5.甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付尾款。
如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長履行期限。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的,應(yīng)自逾期之日起,按照逾期金額的萬分之五每日向乙方支付違約金。
2.甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收的,應(yīng)自應(yīng)驗收之日起,按照合同總價款的萬分之五每日向乙方支付違約金。
3.甲方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量標準完成拆除工程的,應(yīng)自逾期之日起,按照逾期金額的萬分之五每日向甲方支付違約金。
2.乙方在拆除過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故的,應(yīng)依法承擔相應(yīng)的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.乙方未按照約定處理建筑垃圾的,應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保處罰,并賠償甲方因此遭受的損失。
4.乙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,確保合同的順利履行。如有違約行為,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響方的合同義務(wù)將暫時中止,雙方互不承擔違約責(zé)任。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行,并將不可抗力事件對合同履行的影響告知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或按照法律規(guī)定辦理。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會,按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
5.除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費用(包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等)由敗訴方承擔。
6.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知與送達:本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊,應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址,即視為有效送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。
3.終止條件:如一方嚴重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。合同終止后,雙方應(yīng)按照終止時的實際情況,依法處理未了事宜。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
2.本合同附件包括但不限于:(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明;(2)拆除工程相關(guān)資
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