蘭陵縣拆遷合同范本

蘭陵縣拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘭陵縣城市房屋征收管理辦公室

地址：蘭陵縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于蘭陵縣人民政府為實現(xiàn)城市更新，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，決定對蘭陵縣XX地塊進(jìn)行征收拆遷。甲方作為蘭陵縣城市房屋征收管理辦公室，負(fù)責(zé)本次拆遷工作的具體實施。乙方作為具有豐富拆遷經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備實施本次拆遷項目的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就蘭陵縣XX地塊拆遷項目達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為蘭陵縣城市房屋征收管理辦公室，負(fù)責(zé)本次拆遷項目的實施、監(jiān)督和管理，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。

2.乙方作為拆遷服務(wù)提供方，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承諾按照本合同約定，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地平整等工作。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解拆遷地塊的實際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，并就合同條款達(dá)成一致意見。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆遷公告等。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料，開展拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地平整等工作。

3.乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工。

4.雙方應(yīng)密切配合，共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成，并通過甲方驗收合格之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題，為乙方提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地平整等工作。

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工。

五、價格與支付條件

1.雙方按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方按照本合同約定，分期支付乙方拆遷補(bǔ)償款。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е虏疬w工作延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同附件包括但不限于拆遷地塊相關(guān)資料、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托實施蘭陵縣XX地塊的拆遷工作，具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、場地平整、拆遷補(bǔ)償及附屬設(shè)施的清理等。合同范圍涉及蘭陵縣XX地塊內(nèi)所有需拆除的房屋及其配套設(shè)施，以及拆遷過程中所需的各項服務(wù)工作。

第二條定義

1.拆遷工作：指乙方根據(jù)甲方要求，對蘭陵縣XX地塊內(nèi)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行拆除、清理等相關(guān)工作。

2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的費(fèi)用。

3.合同期限：自雙方簽訂合同之日起，至拆遷工作全部完成并通過甲方驗收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成拆遷工作。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度，分期支付拆遷補(bǔ)償款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷地塊的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷地塊的相關(guān)資料，以便順利進(jìn)行拆遷工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地平整等工作。

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷工作，并確保工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行驗收工作。

（5）乙方在拆遷過程中，應(yīng)妥善處理拆遷廢料，防止環(huán)境污染。

雙方應(yīng)按照本合同約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時間：甲方分三期支付拆遷補(bǔ)償款，具體支付時間為：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款總額的30%；

（2）拆遷工作進(jìn)度達(dá)到50%時，支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%；

（3）拆遷工作全部完成并通過甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽訂合同之日起，至拆遷工作全部完成并通過甲方驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付第一期拆遷補(bǔ)償款；

（2）拆遷工作開始后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成拆遷工作的50%；

（3）拆遷工作全部完成后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)提交驗收申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未履行協(xié)助乙方解決拆遷過程中問題的義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款總額20%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計算方法為：拆遷補(bǔ)償款總額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在拆遷過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定質(zhì)量完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失。

4.乙方違反合同規(guī)定，擅自變更拆遷范圍或內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款總額20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減少損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向蘭陵縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照法律