2024年餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議模板

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求程序6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋退還清單11.3附件12.簽署日期12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付收據(jù)14.附錄14.1法律法規(guī)14.2合同變更記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，棟號(hào)為_(kāi)______，房號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房屋周圍環(huán)境及設(shè)施情況：_______。1.2租賃面積1.2.1本次租賃的房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2.2面積確認(rèn)方式：_______（實(shí)測(cè)面積/預(yù)測(cè)面積）。1.3租賃地點(diǎn)1.3.1房屋的地理位置：_______。1.3.2租賃房屋的交通情況：_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1雙方約定租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.1.2若因特殊情況需延遲開(kāi)始租賃，須雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1雙方約定租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2.2租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)及條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1雙方約定租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付期間為每_______個(gè)月一次。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.2.2承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一個(gè)工作日之前支付租金。3.3租金支付日期3.3.1每期租金支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3.2若租金支付日期遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。3.4租金支付方式3.4.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4.2轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名稱為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)______。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為_(kāi)______元人民幣。4.1.2押金支付日期為租金支付日期。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租人按約定退還房屋且房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.2.2若承租人未按約定退還房屋或房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3押金退還日期4.3.1租賃期滿后，出租人應(yīng)在_______年_______月_______日前退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。5.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，至少每半年進(jìn)行一次全面檢查。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修請(qǐng)求程序5.3.1承租人如需維修，應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.3.2出租人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書(shū)面簽署《提前終止租賃協(xié)議》。8.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止租賃：a)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b)承租人未按約定使用房屋，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；c)承租人違反法律法規(guī)，在使用房屋過(guò)程中發(fā)生犯罪行為的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2提前終止租賃的通知期限8.2.1出租人提前終止租賃的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.2.2承租人提前終止租賃的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3提前終止租賃的違約金8.3.1雙方因提前終止租賃而造成損失的，應(yīng)按照雙方約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2提前終止租賃的違約金計(jì)算方式為：a)提前終止租賃導(dǎo)致出租人無(wú)法按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)出租房屋的損失；b)提前終止租賃導(dǎo)致承租人無(wú)法按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃房屋的損失。9.違約9.1出租人違約9.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響租賃合同的履行。10.2訴訟地點(diǎn)及法院10.2.1雙方約定，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。10.2.2雙方同意，任何一方不得向?qū)Ψ教岢龀龊贤s定范圍的要求。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確交付的房屋及設(shè)施狀況。11.1.2房屋交付清單包括但不限于：家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。11.2房屋退還清單11.2.1租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定退還房屋。雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還清單》，明確退還的房屋及設(shè)施狀況。11.2.2房屋退還清單包括但不限于：家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。11.3附件11.3.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于：租賃房屋的照片、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。12.簽署日期12.1出租人簽署12.1.1出租人簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.1.2出租人簽署人為_(kāi)______（姓名）。12.2承租人簽署12.2.1承租人簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2.2承租人簽署人為_(kāi)______（姓名）。13.附件13.1房屋照片13.1.1房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，作為本合同的附件。13.1.2房屋照片數(shù)量為_(kāi)______張，分別為：_______。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。13.2.2租賃押金收據(jù)數(shù)量為_(kāi)______張，分別為：_______。13.3租金支付收據(jù)13.3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋的照片附件名稱：租賃房屋照片附件要求：清晰、真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件要求：載明押金金額、收款人、收款日期等信息，需有出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，同時(shí)也是出租人收到押金的確認(rèn)。3.租金支付收據(jù)附件名稱：租金支付收據(jù)附件要求：載明租金金額、支付周期、支付日期等信息，需有出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：租金支付收據(jù)是證明承租人已支付租金的憑證，同時(shí)也是出租人收到租金的確認(rèn)。4.房屋交付清單附件名稱：房屋交付清單附件要求：明確交付的房屋及設(shè)施狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：交付清單是記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的重要文件，用于核實(shí)房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋退還清單附件名稱：房屋退還清單附件要求：明確退還的房屋及設(shè)施狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：退還清單是記錄房屋退還時(shí)狀態(tài)的重要文件，用于核實(shí)房屋退還時(shí)的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約違約行為：未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付，如承租人仍未支付，出租人有權(quán)提前終止租賃。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，