關(guān)于購房合同范本

關(guān)于購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且乙方愿意出售該項(xiàng)目房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方房產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方為了解決公司員工住房問題，提高員工工作積極性，決定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合甲方購房需求，且具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)。

3.雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房意向，并簽訂本購房合同。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同內(nèi)容與購房事宜密切相關(guān)，包括房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、合同效力及適用范圍

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同適用于我國法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，如有違反，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、合同簽訂地點(diǎn)及日期

本合同簽訂于××省××市××區(qū)××路××號，簽訂日期為：×年×月×日。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，用于解決公司員工住房問題。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方提供的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.交付：指甲方按照約定條件將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，購買乙方提供的房產(chǎn)。

（2）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。

（3）要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守乙方關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）對甲方在小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)。

（2）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的質(zhì)量保證及維修。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。

（4）履行合同約定的交付義務(wù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付購房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起×個(gè)工作日內(nèi)，將購房款全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付工作。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后×個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額×%的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守爭議解決等其他合同條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交××市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同