門面轉(zhuǎn)租合同范本

門面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至甲方注冊(cè)地址進(jìn)行咨詢。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至乙方注冊(cè)地址進(jìn)行咨詢。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)繁華地段的商業(yè)門面一處，以下簡(jiǎn)稱“該門面”；乙方系一家具備豐富餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)公司，有意租賃該門面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，共同遵守以下條款。

一、合作背景及前提條件：

1.甲方愿意將該門面轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。

2.乙方具備合法有效的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承諾按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)開展餐飲業(yè)務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。

二、租賃門面基本信息：

1.門面位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.門面面積：XX平方米。

3.門面現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，該門面已具備以下設(shè)施設(shè)備，可供乙方使用：（1）照明設(shè)備；（2）空調(diào)設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）其他附屬設(shè)施。

4.租賃用途：乙方租賃該門面僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)。

三、租賃期限：

本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式：

1.租金：雙方同意，本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)：

詳見后續(xù)章節(jié)。

六、違約責(zé)任：

詳見后續(xù)章節(jié)。

七、不可抗力：

詳見后續(xù)章節(jié)。

八、爭(zhēng)議解決：

詳見后續(xù)章節(jié)。

九、其他條款：

詳見后續(xù)章節(jié)。

十、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方務(wù)必仔細(xì)閱讀、充分理解合同各項(xiàng)條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，建議征詢專業(yè)法律人士意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)門面轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意在租賃期限內(nèi)向乙方提供該門面，并確保乙方正常使用；（2）乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并按時(shí)支付租金；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期內(nèi)雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該門面”。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該門面的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意將該門面出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在該門面內(nèi)從事的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保該門面符合租賃用途，并對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等安全事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該門面的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，以保證租賃用途的合法合規(guī)。

5.如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該門面，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)門面的日常清潔、維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生和安全。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

8.乙方不得將租賃的門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為XX元/月。租金支付期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、租賃期滿日等，均為本合同的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將門面恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.其他違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方可協(xié)商確定具體違約金金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理門面交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法