企業(yè)物業(yè)合同范本

企業(yè)物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，該物業(yè)包括一棟辦公樓、附屬設(shè)施及相應(yīng)土地使用權(quán)；同時(shí)甲方希望建立一套完善的物業(yè)管理體系，以提升物業(yè)品質(zhì)，優(yōu)化辦公環(huán)境。

鑒于乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑，甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“物業(yè)”包括：甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓、附屬設(shè)施及相應(yīng)土地使用權(quán)。

1.2本合同所指“物業(yè)管理服務(wù)”包括：乙方向甲方提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、停車(chē)管理等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。請(qǐng)雙方嚴(yán)格按照本合同規(guī)定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)所屬物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的管理和服務(wù)，以提高物業(yè)品質(zhì)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、停車(chē)管理等。

第二條定義

2.1“物業(yè)設(shè)施”指甲方物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及其它附屬設(shè)施。

2.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)工作。

2.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行有效的管理和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中，不受第三方干擾，保障乙方的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理建議。

5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、環(huán)境衛(wèi)生保潔計(jì)劃等，并報(bào)甲方備案。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施及相關(guān)資料，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)。

7.乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)按照以下價(jià)格與支付條件向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣XX萬(wàn)元，按月支付。

2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

4.如遇特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽署日期：____年____月____日

2.合同生效日期：____年____月____日

3.合同到期日期：____年____月____日

4.續(xù)約協(xié)議簽訂日期：應(yīng)于合同到期前三個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按違約部分金額的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金及賠償金的支付，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。具體責(zé)任免除程度，由雙方根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商確定。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同中非爭(zhēng)議部分的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)遵守合同其他條款，保持業(yè)務(wù)運(yùn)作的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中記載的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.合同到期且雙方未續(xù)約；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)設(shè)施清單等，均為